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LUKA HILLS – Drei Luxusvillen im Bau | Vela Luka, Insel Korčula

Datum: 21.05.2026

Preis:2.295.000,00€

Objekttyp
Haus

Eckdaten

  • Immobilien-ID:7984/235

Beschreibung

Drei exklusive Villen in einer der attraktivsten Investmentlagen von Vela Luka auf der Insel Korčula.

In erhöhter, ruhiger und sonnendurchfluteter Lage oberhalb von Vela Luka – direkt neben dem renommierten Kalos Health & Wellness Center – bietet LUKA HILLS drei Luxusvillen, die hochwertige Architektur, Privatsphäre, einen gesundheitsorientierten Lebensstil und starkes langfristiges Investitionspotenzial vereinen.

Jede Villa ist als eigenständige Luxusresidenz konzipiert – ideal für privates Wohnen, die exklusive Feriennutzung oder eine renditestarke Vermietung.

 

MERKMALE JEDER VILLA:​

* 122.4 m² Wohnfläche
* Privater Swimming Pool
* Sommerküche
* vollmöbliert - schlüsselfertig
* private Garten & großzügige Terrassen
* private Parkplätze
* hochwertige Materialien & hohe Energieeffizienz

 

INVESTMENT HIGHLIGHTS:

* erwartete jährliche Rendite: 6–7%
* EK-Rendite: 19–20%
* hohe ganzjährige Mietnachfrage durch die Nähe zu Kalos
* begrenztes Angebot – nur drei Villen
* hervorragende Liquidität und langfristiges Wertsteigerungspotenzial

 

Lage: Vela Luka, Insel Korčula, Kroatien (EU-Mitglied)
Objektart: Neubauprojekt, 3 Luxusvillen (auch Einzelerwerb möglich)
Kaufpreis: € 2.295.000 gesamt | ab € 795.000 je Villa

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität!

www.maximilian-mayrhofer.at | info@maximilian-mayrhofer.at | Mayrhofer GmbH (FN597782t)

 

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall.

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Maximilian Mayrhofer

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Maximilian Mayrhofer Immobilienkanzlei | Mayrhofer GmbH
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