Wohnhaus mit südseitiger Terrasse, Garten und Garage

Dieses Einfamilienhaus in schöner, sonniger und ruhiger Lage in Liezen [https://www.steiermark.com/de/Gesaeuse/Staedte-Orte/Liezen_c_841618] bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem großen Grundstück (2 Grundstücke) von ca. 1.635 m² viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Die klare Raumaufteilung und der große Garten schaffen sowohl Alltagstauglichkeit als auch Freizeitwert.

Lage:
Ruhige Wohnstraße mit guter Sonneneinstrahlung; dennoch kurze Wege zu Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeit, Schulen und Anbindung an den öffentlichen Verkehr in Liezen sind gut erreichbar, Natur- und Freizeitangebote in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, WC, funktionale Küche und ein großzügiger Wohn‑Essbereich mit direkten Zugang zur südseitigen Terrasse und in den Garten.
Obergeschoss: Drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit WC und Fenster sowie ein sonniger Balkon!

Ausstattung und Zustand:
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung; Die 2009 errichtete Garage bietet geschützten Stellplatz; zusätzlich gibt es einen Keller mit Stauraum. Küche und Bad sind funktional;

Außenbereich:
Der weitläufige, südseitig und westseitig orientierte Garten mit Terrasse bietet große Freiflächen für Garten, Spiel, Hobby oder entspannte Stunden im Freien. Das großzügige Grundstück eröffnet Möglichkeiten für Gartengestaltung, Hobbyprojekte oder zusätzliche Nutzflächen.

Nutzungsideen und Potenzial:
Als zweitwohnsitzfähige Immobilie eignet sich das Haus hervorragend als Feriendomizil, Langzeit-Ferienhaus oder Familienwohnsitz. 

Für Wintersportbegeisterte, Wanderliebhaber, Mountainbiker, Golfer und Bergsteiger ist dieses Wohnhaus ein wahres Paradies. Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling [https://www.hauser-kaibling.at/de], die Dachstein-Tauern Region, Schladming [https://www.schladming-dachstein.at/en/Schladming-Dachstein-region], Planneralm [https://www.myplanneralm.at/], Riesneralm [https://www.riesneralm.at/] und die Tauplitz [https://www.dietauplitz.com/de/ski/geoeffnete-pisten-und-lifte.php] sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder [https://skisport.com/hinterstoder/de/skigebiet] und Wurzeralm [https://skisport.com/wurzeralm/de], laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut [http://www.austria.info/de/reiseziele/regionen/salzkammergut] mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten.
Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete zum Erkunden ein. Ein besonderes Highlight ist die Wanderung zur Hinteregger Alm, [https://www.bergfex.at/tl/at/hinteregger-alm/touren/wandern/] die wunderschöne Ausblicke und eine idyllische Naturkulisse bietet. Zudem sind der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen [https://www.glcennstal.at/] sowie der Golf- und Countryclub  Schloss Pichlarn [https://golfpichlarn.at/]im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein.
In nur 20 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region [https://www.steiermark.com/de/Gesaeuse], ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse [https://nationalpark-gesaeuse.at/]und das Stift Admont [https://stiftadmont.at/]mit der größten Klosterbibliothek der Welt. 

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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