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Großes, zentrales Baugrundstück in Wilhering – 1008m² für Ihr Eigenheim!

Datum: 09.12.2025
Objekttyp
Grundstücke

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1537/107

Beschreibung

Willkommen in der idyllischen Gemeinde Wilhering, Oberösterreich, wo Ihr Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden kann!

Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Baugrundstück, das mit einer Fläche von 1008 m² genügend Raum für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, eine charmante Doppelhaushälfte oder Ihr persönliches Architektenhaus planen – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Für nur 248.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Stück Land, sondern auch ein Stück Lebensqualität. Wilhering besticht durch seine ruhige Lage und die malerische Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die sanften Hügel und die grüne Natur schaffen eine harmonische Atmosphäre, die ideal für Familien, Paare oder auch Singles ist, die den Alltagsstress hinter sich lassen möchten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie bequem und schnell in die umliegenden Orte und die Stadt Linz, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Hier erwarten Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine ausgezeichnete Infrastruktur, die das Leben in Wilhering noch attraktiver macht.

Das Grundstück selbst bietet Ihnen genügend Platz für einen großzügigen Garten, in dem Sie entspannen, spielen oder Ihre eigenen Pflanzen anbauen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit Freunden und Familie auf der Terrasse grillen oder einfach die Ruhe genießen.

Zusätzlich sind bereits bewilligte Baupläne ( Einfamilienhaus bzw. ein Doppelthaus) verfügbar.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser begehrten Lage ist hoch, und dieses Angebot wird nicht lange verfügbar sein.

Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Vielseitigkeit und dem Potenzial dieses einzigartigen Grundstücks in 4073 Wilhering.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Roxana Penkov

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