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Attraktives Zweifamilienhaus in Sattledt, 8 Zimmer, Doppelgarage und Garten für nur €665.000

Datum: 03.03.2026
Objekttyp
Haus
Zimmer
8.5
Badezimmer
2

Eckdaten

  • Immobilien-ID:8284/130
  • Zustand:Gepflegt
  • Wohnfläche:243.7m2
  • Nutzfläche:378.25m2
  • Zimmer:8.5

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im oberösterreichischen Zentralraum – einem charmanten Zweifamilienhaus, das nicht nur durch seine Fläche von 243,7 m² besticht, sondern auch durch seine  Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses gepflegte Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Umfeld für gemeinsames Wohnen und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Mit insgesamt 8 Zimmern können Sie Wohnideen kreativ umsetzen, sei es als Zuhause für Ihre Familie, als Investitionsobjekt, oder als Mehrgenerationenhaus. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht Ihnen Gestaltungsmöglichkeiten vom Büro bis Schlaf- bzw. Wohnräume.

Jede Wohnung ist mit Küche, Abstellraum, Bad und separatem WC ausgestattet. Die Ausstattung und Materialien schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl gemütlich als auch stilvoll ist.

In der Küche im EG besteht aufgrund eines Kamins die Möglichkeit eines Ofenanschlusses für wohlige Wärme mit Holz.  Die zentrale Heizungsanlage sorgt mittels Fußbodenheizung und Heizkörper für die Wärmeversorgung im Haus.

Für PKWs stehen Ihnen zwei Stellplätze, sowie eine Doppelgarage zur Verfügung – ein unschätzbarer Vorteil auch für die Abstellung von Fahrrädern, oder andere Freizeitgeräte.

Umgeben von der oberösterreichischen Landschaft bietet der Standort auch eine gute PKW Anbindung an die umliegenden Städte.

Nutzen Sie die Chance, in ein Haus zu investieren, das sowohl als Rückzugsort als auch als gemeinschaftlicher Lebensraum fungieren kann. 

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten überzeugen, die Ihnen diese gepflegte Immobilie bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: E
  • FGEE-Wert: 2.55
  • HWB-Klasse: E
  • HWB-Wert: 197.5

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Stefan Kerschbaumer

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