Immofuchs24
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  • Kauf
  • Haus

Heller Rohdiamant im Zentrum von Rabenstein

Datum: 08.04.2026
Objekttyp
Haus

Eckdaten

  • Immobilien-ID:6403/566
  • Wohnfläche:350m2

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rabenstein! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Generationenhaus oder Zweifamilienhaus wünschen – und noch mehr.

Mit einer Wohnfläche von rund 350 m² und einer Grundfläche von ca. 1.131 m² ist dieses Haus das perfekte Daheim für Sie und Ihre Familie. Jedoch bietet nicht nur das Innere diese Liegenschaft genügend Platz zum Entfalten, sondern sind ebenso 3 Garagen und ein Erdkeller vorhanden. 

Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist der Außenbereich – der Fernblick und Grünblick werden Sie jedes Mal aufs Neue verzaubern.

Nennenswert ist hier der direkte Zugang am Ende des Grundstücks zur Pielach. Von Interesse sei hierbei, dass selbst bei dem Hochwasser 2024 keinerlei Wasser des Flusses bis zu dem Haus gelang. 

Die öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich nur rund 500 Meter entfernt und bietet sowohl eine Bushaltestelle als auch einen Bahnhof.

Dieses Zweifamilienhaus in Rabenstein vereint Ruhe, Natur und Wohnkomfort auf ideale Weise.

Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem in Rabenstein erledigt werden. Der Ort bietet zudem Kindergarten, Volksschule sowie Musikschule – und damit zahlreiche Vorteile für Familien.

Gerne können Sie sich im Rahmen einer Besichtigung persönlich von diesem Wohntraum überzeugen.
Für Fragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch zur Verfügung.

_Alle Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr._

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: E
  • FGEE-Wert: 2.7
  • HWB-Klasse: G
  • HWB-Wert: 212.4

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Kreditdauer

Kreditrate

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Helmut Karrer

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