Altbauflair trifft optimale Raumaufteilung – 3,5-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Stilhaus im Nibelungenviertel

Zum Verkauf steht eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit klassischem Altbaucharakter in bester Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hohe Decken sowie westseitige Ausrichtung.

 

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:

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Großzügiger Vorraum – zentraler Zugang zu fast allen Räumen

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Helles Wohnzimmer mit Zugang zu zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern

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Separates Kabinett – ideal als Arbeitszimmer oder Stauraum

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Geräumige Küche mit Fenster

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Badezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank & Waschmaschinenanschluss

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Originaler Fischgrätparkett

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Sanierte Doppelkastenfenster

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Hohe Räume mit typischem Altbauflair

 

LAGE & UMGEBUNG:

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Im begehrten Nibelungenviertel

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Gehdistanz zur Schmelz

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Ruhige Wohnstraße mit sehr guter Anbindung

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Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Cafés & Schulen in Gehweite

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Attraktive Lage mit Altbauflair und urbaner Infrastruktur

 

Kaufpreis: 425.000 EUR (VB)

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall beim Kauf)

Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung!

Besichtigung und weitere Informationen:
Für ein detailliertes Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte direkt hier eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Ihre Ansprechpartnerin:
SHARLEENA HUMMEL
Mobil: +43 699 176 555 77 [tel:+4369917655577]
E-Mail: s.hummel@w7.immo

**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

 

***Hinweis zur Darstellung der Immobilie***

Einige der dargestellten Fotos wurden mittels künstlicher Intelligenz virtuell gestaged und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert.

Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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