Traumhafte Baugrundstücke in St. Willibald - Ortsteil Wamprechtsham

Datum: 23.01.2026

Preis:47.538,00€

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Objekttyp

Grundstücke

Eckdaten

Immobilien-ID:5753/516647941

Beschreibung

In ruhiger und sonniger Lage der Gemeinde Sankt Willibald, im Ortsteil Wamprechtsham, stehen zwei attraktive Baugrundstücke zum
Verkauf. Die Liegenschaften eignen sich ideal für die Errichtung eines Eigenheims in ländlicher Umgebung mit hoher Lebensqualität.

Die Grundstücke befinden sich in angenehmer Nachbarschaft und bieten durch ihre Ausrichtung beste Voraussetzungen für lichtdurchflutetes Wohnen. Die Lage verbindet Ruhe und Naturnähe mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Im Vergleich zu stadtnahen Regionen bietet Sankt Willibald attraktive Grundstücksgrößen zu moderaten Preisen. Das ermöglicht großzügiges Wohnen und nachhaltige Baukonzepte, ohne das Budget übermäßig zu belasten.

Grundstücksübersicht

Grundstück Nr. 7
ca. 875 m² Grundstücksfläche

Grundstück Nr. 9
ca. 834 m² Grundstücksfläche

Für beide Grundstücke besteht Bauzwang, wodurch eine zeitnahe Bebauung vorgesehen ist.

Highlights

* Ruhige, ländliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität
* Sonnige und ruhige Lage
* Ideal für Familien und Ruhesuchende
* Leistbares Bauland mit großzügigen Grundstücksgrößen
* Gute Erreichbarkeit umliegender Orte trotz idyllischer Lage

Aufschließungskosten
Die Aufschließungskosten werden von der Gemeinde auf fünf Jahre verteilt vorgeschrieben, was eine planbare finanzielle Abwicklung ermöglicht.

Grundstück Nr. 7:
Verkehrsflächenbeitrag: € 3.372,17
Kanal: € 1.268,75
Wasser: € 638,75

Grundstück Nr. 9:
Verkehrsflächenbeitrag: € 3.292,21
Kanal: € 1.209,30
Wasser: € 608,82

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Grundriss

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Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre

20 Jahre

25 Jahre

30 Jahre

35 Jahre

45 Jahre

Kreditrate

-

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.