Landhaus in traumhafter Ruhelage!

* Großes Landhaus mit viel Wohnfläche oder teilw. Nutzung als Büro -Homeoffice, Praxisräumlichkeit, etc....

* Grundfläche: 1095 m² in herrlicher Ruhelage

* Widmung: erhaltenswertes Gebäude im Grünland im Natura 2000 Gebiet

* das Grundstück liegt neben den Willersbach  in der Wildbach und gelbe Gefahrenzone

* Bestandsgebäude wurde 1966 aufgestockt  mit 25 cm Ziegel  neue Hohlkörperfertigteildecke Dachgeschoß Errichtung 

* Benützungsbewilligung 1968

* 1975 Einbau eines Bad und WC im EG 

* Zubau 1979 - DG -Ausbau WZ, Küche mit Vorraum und Ar

* 1983 Abbruch Scheune und Errichtung eines Zubau Ostseitig ( Beton im EG und Ziegel 30 cm im OG ) ca. 9m mal. 5,8m

  (EG - 2 Lagerräume und im OG 2 Wohnräume)

* Errichtung und Bewilligung einer Ölfeuerungsanlage samt Tankraum ( Kunststofftank mit ca. 3000L) 1993

* 1993 Errichtung einer Satelliten Empfangsanlage

* 2016 Ansuchen um Anbringung eines Vollwärmeschutz an die Fassade mit 12 cm 

* Fenster 3 fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster im EG teilw. mit Insektenschutz und versperrbar

* Fertigstellung 2020 samt Bauführerbescheinigung

* sowie nachträgliche Bewilligung  von Windfang Terrasse und Abstellraum laut Plan auf heutigen Stand

* Energieausweis: HWB 100 kWh/m²a fGEE: 1,36

* Ortskanal ABA Freienstein angeschlossen

* Wasserversorgung erfolgt über eigenen Brunnen

* Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über eine nicht grundbücherlich sichergestellte Dienstbarkeit über Gst. 802/1

* das Objekt ist nicht eingezäunt

* Zubau Holzterrasse ist teilweise morsch - Sanierungsbedarf!

* Übergabe nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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