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Wohnen am Rosengarten von Bad Sauerbrunn – Top 6 mit 42m² zum Verkauf

Datum: 23.08.2024

Preis:71.650,00€

Objekttyp
Wohnung

Eckdaten

  • Immobilien-ID:6304/2503
  • Zustand:Modernisiert
  • Wohnfläche:41.63m2

Beschreibung

Sie suchen eine charmante, frisch sanierte Wohnung in Bad Sauerbrunn? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese helle und top renovierte 42m² große Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt – einziehen und wohlfühlen!

Highlights der Wohnung:

* Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
* Moderne Sanierung: Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail komplett erneuert.
* Optimale Raumaufteilung: Perfekt genutzt für ein Maximum an Wohnqualität.
* Hochwertige Ausstattung: Zeitloses Design und langlebige Materialien.
* Zentrale Lage: In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Kurpark von Bad Sauerbrunn.

Perfekt für Anleger oder Eigennutzer Diese Wohnung ist nicht nur eine großartige Option zum Wohnen, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit! Die Nachfrage nach sanierten Wohnungen in dieser Größe ist hoch, was sie zu einer attraktiven Wahl für Kapitalanleger macht.

Warum Bad Sauerbrunn? Bad Sauerbrunn ist nicht nur für seine Kurangebote bekannt, sondern auch für seine hervorragende Lebensqualität. Mit seinen wunderschönen Grünflächen, dem reichhaltigen Freizeitangebot und der Nähe zu Wien und anderen wichtigen Städten ist es der ideale Ort zum Leben und Investieren.

Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung in Bad Sauerbrunn überzeugen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten!

Der Kaufpreis beträgt € 71.650,-

Interessenten haben die Möglichkeit, die Wohnungen bereits während der Parifizierung zu besichtigen.

Kontaktieren Sie Armin Hohenschläger unter 069913080972, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über diese attraktive Wohnung zu erfahren.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Maximilian Hohenschläger

Agentur
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