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  • Kauf
  • Zinshaus / Renditeobjekt

8,3% Rendite: Außergewöhnliches Renditeobjekt in Laakirchen

Datum: 08.04.2026

Preis:749.900,00€

Objekttyp
Zinshaus / Renditeobjekt

Eckdaten

  • Immobilien-ID:7984/226

Beschreibung

Selten trifft man auf ein Investmentobjekt, das in dieser Kombination aus laufenden Einnahmen, Nutzungsvielfalt und regionalem Potential überzeugt.

Das vorliegende Haus vereint unter einem Dach einen etablierten Gastronomiebetrieb, einen Imbissbetrieb sowie einen Wohnbereich – derzeit als Arbeiterzimmervermietung (WG-Modell) genutzt, alternativ als zwei separate Wohneinheiten betreibbar.

Das Ergebnis: eine Bruttorendite von 8,3 % p.a. bei einem Kaufpreis von € 750.000 – ein in der aktuellen Marktlage außergewöhnlicher Wert.

 

Das Objekt im Überblick:

* Gewerbeflächen: Gastronomie & Imbiss
* Wohnbereich: Arbeiterzimmervermietung / WG oder 2 Wohneinheiten
* Monatliche Mieteinnahmen bei Vollvermietung: € 5.200
* Kaufpreis: € 750.000
* Bruttorendite: 8,3 % p.a.
* Standort: Laakirchen, Oberösterreich

 

Dieses Objekt wird diskret und ohne öffentliche Breitenwerbung vermarktet. Exposé und weitere Unterlagen werden ausschließlich nach schriftlicher Anfrage unter Bekanntgabe vollständiger Kontaktdaten übermittelt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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www.maximilian-mayrhofer.at | info@maximilian-mayrhofer.at | Mayrhofer GmbH (FN597782t)

 

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall.

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Maximilian Mayrhofer

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