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Gepflegte 3-Zimmer Wohnung im beliebten Zehnerviertel – Fernblick im 5. Stock | Sofort beziehbar

Datum: 09.04.2026
Objekttyp
Wohnung

Eckdaten

  • Immobilien-ID:6304/2868
  • Zustand:Gepflegt
  • Nutzfläche:75.5m2

Beschreibung

Attraktive Eigentumswohnung im Zehnerviertel von Wiener Neustadt – ideal für Eigennutzer!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 75,50 m² befindet sich im 5. Stock eines modernen Wohnhauses mit zwei Liften und bietet einen herrlichen Fernblick über Wiener Neustadt.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine sofortige Bezugsfertigkeit — perfekt für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.

Kaufpreis: 179.950 € + Sanierungsdarlehen

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Highlights der Wohnung

* 75,50 m² Wohnnutzfläche + Kellerabteil
* 5. Stock mit schönem Fernblick
* 2 Schlafzimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice
* Große gepflegte Einbauküche mit viel Stauraum
* Modernes Badezimmer
* Hochwertige Laminatböden
* Kunststofffenster für gute Energieeffizienz
* Zentralheizung
* Fahrradraum im Haus vorhanden
* 2 Lifte im Gebäude
* Gepflegte Wohnanlage
* Klimaaktiv Bronze Standard – nachhaltiges Gebäude mit Auszeichnung
* Öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus

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Top Lage – Zehnerviertel Wiener Neustadt

Die Wohnung befindet sich im beliebten Zehnerviertel, einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Wohngegend von Wiener Neustadt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie:

* Einkaufsmöglichkeiten
* Schulen & Kindergärten
* Öffentliche Verkehrsmittel
* Grünflächen & Freizeitmöglichkeiten
* Schnelle Anbindung Richtung Wien & Umgebung

Ideal geeignet für:

* Eigennutzer
* Paare & Familien
* Anleger / Vermietung
* Homeoffice-Nutzer

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Jetzt Besichtigung vereinbaren

Diese gepflegte Wohnung im Zehnerviertel von Wiener Neustadt bietet ein hervorragendes Gesamtpaket aus Lage, Ausstattung und sofortiger Verfügbarkeit.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin — wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: C
  • FGEE-Wert: 1.13
  • HWB-Klasse: B
  • HWB-Wert: 28.7

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Kreditdauer

Kreditrate

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Maximilian Hohenschläger

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