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Wunderschöne Wohnung mit Loggia in Top-Lage nahe der Mur und dem Hasnerplatz

Datum: 07.05.2026
Objekttyp
Wohnung
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:7772/1235
  • Zustand:Neuwertig
  • Wohnfläche:59m2

Beschreibung

Diese wundervoll sanierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² sowie einer großzügigen Loggia mit ca. 6 m² besticht durch ihre ideale Lage direkt an der Mur und nur wenige Gehminuten vom Hasnerplatz entfernt.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen geräumigen Vorraum, ein separates WC, eine praktische Abstellkammer, eine neue Küche, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die elektrischen Rollos.

Die Wohnung befindet sich im 7. Liftstock und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Umgebung. Die Lage ist besonders attraktiv für junge Paare oder Singles, die rasch in der Innenstadt sind und zugleich Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten entlang der Mur genießen möchten.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Supermärkte (z. B. Billa, Spar, Auer) sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: B
  • FGEE-Wert: 0.94
  • HWB-Klasse: B
  • HWB-Wert: 46.8

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Christopher Payer

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