- Miete
- Wohnung
Exklusives Neubauprojekt: 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon
Objekttyp
WohnungZimmer
3Badezimmer
1Eckdaten
- Immobilien-ID:8164/2030
- Zustand:Erstbezug
- Wohnfläche:78.57m2
- Zimmer:3
Beschreibung
Im Ortskern von Lengenfeld entsteht ein großzügiges Neubauprojekt mit 10 Wohnungen im Erstbezug.
Die Wohnungsgrößen belaufen sich von ca. 42m² bis 98m² (2-4 Zimmer), jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich (Garten, Balkon oder Terrasse). Auf dem Grundstück werden überdies ein Kinderspielplatz sowie 19 KFZ-Stellplätze (teilweise überdacht) für die Bewohner errichtet.
Die beigefügten Fotos sind beispielhafte Visualisierungen und können von der Realität abweichen.
* Beheizung mit modernster Luft-Wärmepumpe mit Subzähler (Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung)
* Große Gemeinschafts-PV-Anlage samt Batteriespeicher (kommt dem Allgemeinstrom sowie Heizung/Kühlung zu Gute)
* Warmwasser mittels Elektrospeicher je Wohnung
* Jede Wohnung hat eine Deckenkühlung (über die Wärmepumpe versorgt) zur Kühlfunktion im Sommer
* Modernste 3-Scheiben verglaste Kunststoff-Alu Fenster der Fa. Josko
* Beinahe alle Fenster mit elektrischen Rollläden oder Raffstores verdunkelbar
* Alle Küchen werden fertig ausgestattet samt Elektrogeräten > Siehe Musterfoto
* Alle Bäder werden hochwertig ausgestattet mit (Je nach Typ) mit Duschwandverglasung bzw. Badewanne, Waschbecken mit Spiegelwaschtisch (Eiche), und E-Handtuchheizkörper
* Innentüren mit lackierten Stahlzargen und Holztürblätter der Fa. Dana
* Einlagerungsraum direkt neben der Wohnung
* Gemeinschafts SAT-Anlage mit Anschlüssen in Wohn- und Schlafzimmern
* Glasfaser (Internet) vorbereitet, inkl. LAN-Verkabelung in alle Zimmer
Geplante Fertigstellung: Herbst 2026
Die angeführten Mietpreise verstehen sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Energiekosten sind mit dem jeweiligen Anbieter direkt zu verrechnen.
Ein Parkplatz unter dem Carport (inkl. Wallbox) um monatlich € 60,- ist obligatorisch mit jeder Wohnung anzumieten. Weitere Parkplätze (nicht überdacht, E-Anschluss vorbereitet) können um € 40,- dazu gemietet werden.
* * * * * * * * * * * * * * * * * *
KUTTENBERGER IMMO - _Vier Jahre in Folge_ ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! _(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)_
Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:
* Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de]
* Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker]
* Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - [https://kuttenberger-immo.at/kreditrechner/]
* Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/?utm_source=JustNschtxt]
* Künftig keine Immo-News verpassen? - - - Email-Newsletter anmelden - - - [https://kuttenberger-immo.at/newsletter-brevo/]
* * * * * * * * * * * * * * * * * *
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Energieausweis
- EPART: BEDARF
- FGEE-Klasse: A+
- FGEE-Wert: 0.61
- HWB-Klasse: B
- HWB-Wert: 38.1
