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Eckdaten
Beschreibung
Flächen
Merkmale
Energie
Grundriss
Location
Finanzierung

Kauf
Wohnung

Ihre TRAUMWOHNUNG im GRÜNEN in Bad Wimsbach

Biberstraße

Datum: 14.11.2025

Preis:222.000,00€

Diese Immobilie finanzieren

Objekttyp

Wohnung

Badezimmer

Eckdaten

Immobilien-ID:1937/7645898
Grundfläche:57.22m²
Wohnfläche:49.2m²

Beschreibung

Top Neubauprojekt in Bad Wimsbach - nachhaltiges Wohnen im Grünen - flexible Finanzierungsmöglichkeiten!

Entdecken Sie modernes Design und hohe Lebensqualität in Bad Wimsbach!

Unser Neubauprojekt bietet Ihnen nachhaltigen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und attraktive Finanzierungserleichterungen!

Highlights:
* hochmoderne Haustechnik für nachhaltigen Wohnkomfort
* Spitzen-Energieeffizienz senkt laufende Kosten
* zeigemäße Bausweise mit attraktivem Wertzuwachs
* durchdachter, kompakter Grundriss
* Wohnen im Grünen - Lebensqualität pur
* Neubauprojekt mit modernem Design
* Top Lage in Bad Wimsbach - ruhige Umgebung, dennoch schnell erreichbar
* Wertstabilität

Interesse? Gerne beantworten wir Ihre Fragen!

Kaupreis Wohnung inkl.

1 Tiefgaragenplatz: Euro 247.500,00

(in Worten: zweihundertsiebenundvierzigtausendfünfhundert)

2ter Tiefgaragenplatz:

Euro 25.500,00
(in Worten: Euro fünfundzwanzigtausendfünfhundert)

Nebenkosten:

- Grunderwerbsteuer 3,5 %,
- etwaige Finanzierungskosten
- Kosten der Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Steinbüchler (Rechtsanwälte Dr. Bernhard Steinbüchler, Mag. Harald Mühlleitner, Mag. Georg Wageneder Marktplatz 10, 4490 St. Florian) (1,5% des (Brutto-) Kaufpreises zzgl 20 % Ust. und Barauslagen) für Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag und grundbürgerliche Durchführung – zzgl. für Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung durch die Käufer 0,3% der Treuhandsumme (Kreditsumme)
(siehe Anlage Nebenkostenübersicht)

Vermittlungsprovision: provisionsfrei für den Käufer

Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Flächen

Wohnfläche 49.2m² Grundfläche 57.22m² Terrassenbereich 8.02m² Balkonbereich 8.02m²

Energieausweis

EPART: BEDARF
HWB-Klasse: A++
HWB-Wert: 33.5

Grundriss

Immobilie finanzieren

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre

20 Jahre

25 Jahre

30 Jahre

35 Jahre

45 Jahre

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

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Ich habe die AGB gelesen und akzeptiert

Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und akzeptiert

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Agentur

AREV Immobilien GmbH