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  • Kauf
  • Wohnung

++ Wunderschöne Wohnung mit 2 Zimmer im Zentrum von Stegersbach! ++

Datum: 26.07.2025

Preis:109.900,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:8152
  • Zustand:Modernisiert
  • Wohnfläche:56m2
  • Zimmer:2

Beschreibung

++ WUNDERSCHÖNE WOHNUNG MIT 2 ZIMMER IM ZENTRUM VON STEGERSBACH! ++

 

Gelegen in Zentrum von Stegersbach, nur wenige Meter von jeglichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen, diversen Restaurants und Bars entfernt.

Neben der optimalen Lage, glänzt dieses Objekt mitunter, durch seinen großzügig gestalteten Wohnbereich, Wohlfühlen garantiert!

Das Wohnung ist in einem sehr gepflegtem Zustand! Bad mit FB Heizung vor kurzem erneuert, und Fassade und Fenster 2010 saniert!

 

- DIE WOHNUNG IST IN EINEM SEHR GEPFLEGTEN ZUSTAND.

- HEIZUNG MITTELS STROM, ODER HOLZOFEN!

- BETRIEBSKOSTEN CA.75,-

 

Ihr wunderschönes neues zu Hause teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum   

- Badezimmer mit Dusche

- WC

- Schlafzimmer

- Küche mit Essbereich

- Wohnzimmer

- Kellerabteil

- Waschküche in EG

 

_DIE WOHNUNG IST DERZEIT ,,UNBEFRISTET,, VERMIETET!_

 

_LAGE:_

_Stegersbach im Südburgenland ist eine charmante Gemeinde, die sich durch ihre idyllische Lage und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel, Weinbaugebiete und die Nähe zur Natur. Hier sind einige interessante Aspekte für Immobilieninteressenten:_

_1. *Landschaftliche Schönheit*: Stegersbach bietet eine wunderschöne Landschaft mit vielen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber._

_2. *Thermalbad Stegersbach*: Die Gemeinde ist berühmt für ihr Thermalbad, das sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Die entspannenden Thermalquellen und Wellnessangebote sind ein großer Pluspunkt für die Lebensqualität._

_3. *Gute Erreichbarkeit*: Stegersbach ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass größere Städte wie Graz oder Eisenstadt leicht erreichbar sind. Dies macht die Gemeinde attraktiv für Pendler._

_4. *Vielfältige Immobilienangebote*: In Stegersbach finden sich verschiedene Immobilienarten, von Einfamilienhäusern bis hin zu Wohnungen. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Ballungszentren oft günstiger, was die Region auch für Familien und Investoren interessant macht._

_5. *Kulturelles Leben*: Die Gemeinde bietet ein reges Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und die Lebensqualität erhöhen._

_Für Immobilieninteressenten ist Stegersbach also eine attraktive Option, die sowohl Ruhe und Natur als auch gute Anbindung an städtische Einrichtungen bietet._

 

Für weitere Fragen, oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung.

 

Herzliche Grüße,

Paul Kneisz

+43 (0) 66 [tel:+4306641132004]0 3 817 517

kneisz@grabner-immobilien.at

www.grabner-immobilien.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: D
  • FGEE-Wert: 1.97
  • HWB-Klasse: C
  • HWB-Wert: 66.1

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Paul Kneisz

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