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  • Wohnung

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Weitblick in Sankt Stefan ob Stainz – Garage, Werkstatt + Stellplatz

Datum: 10.06.2025

Preis:235.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:6310/695
  • Zustand:Neuwertig
  • Wohnfläche:90m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

 

Diese sonnige und einladende Wohnung in einem 4-Parteien-Haus mit einer großzügigen Fläche von 90 m² bietet eine ideale Wohnfläche für Familien oder Paare.

Die Highlights der Wohnung:

* 3 helle Zimmer, davon 1 Schlafzimmer mit Schrankraum
* Loggia, die zum Entspannen und Genießen der Weitsicht einlädt
* Gut ausgestattete Einbauküche, die bereits teilmöbliert ist
* Badezimmer mit Wanne
* Abstellraum
* Praktische Garage mit integriertem Werkraum, ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder als Stauraum
* Zusätzlicher Stellplatz

Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Ausrichtung und die hervorragende Aussicht. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage, dennoch sind alle wichtigen Annehmlichkeiten in der Nähe. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren!

Vollwertig ausgestattete Einbauküche-weitere Möbel nach Vereinbarung.

Die Hausverwaltung und Reinigung wird selbständig erledigt, es gibt auch eine jährliche Eigentümerversammlung.

2025 werden noch mit Kostenbeteiligung sämtliche Balkone neu gestrichen.

Top Verkehrsanbindung, in nur 5 Minuten erreichen Sie die Autobahn A2, in 10 min die Marktgemeinde Stainz.

Ist Ihr Interesse geweckt, melden Sie sich gerne und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.

 

 

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: C
  • FGEE-Wert: 1.33
  • HWB-Klasse: C
  • HWB-Wert: 56

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Renate Hengsberger

Agentur
Immostern Service GmbH
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