La Dolce Vita im Herzen des Mostviertels – Historisches Stadthaus mit Seltenheitswert

Genießen Sie auf rund 270 m² Wohnfläche das besondere Lebensgefühl von _„la dolce Vita“_ – mitten in der wohl schönsten Stadt des Mostviertels, Waidhofen an der Ybbs, eingebettet in ein einzigartiges Ensemble aus Geschichte, Kultur und Natur.

Dieses außergewöhnliche Stadthaus erstreckt sich über drei Wohnetagen (zuzüglich Weinkeller und Dachboden) und bietet insgesamt 10 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, mehrere Abstell- und Lagerräume, einen idealen Weinkeller sowie großzügige Flur- und Verkehrsflächen. Die Raumaufteilung vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als stilvolles Familienhaus, repräsentativer Wohnsitz oder besonderes Liebhaberobjekt.

 

Historischer Charme & außergewöhnliche Details

Ein absoluter Höhepunkt dieser Liegenschaft befindet sich im Wohnzimmer:
Neben dem urigen Holzboden und einem Schwedenofen, der besonders in der Übergangszeit für gemütliche Stunden sorgt, beeindruckt die stadtälteste erhaltene Holzdecke aus dem Jahr 1556 – ein architektonisches Unikat von herausragendem kulturhistorischem Wert.

Das Esszimmer wird zusätzlich durch einen Biedermeier-Kachelofen beheizt, während eine Fußbodenheizungsämtliche Bereiche ohne Holzboden komfortabel temperiert.

Das Haus verfügt über zahlreiche maßgefertigte Einbauten, darunter Einbauschränke, Einbaubetten, ein integriertes Arbeitszimmer sowie eine voll ausgestattete Küche inklusive sämtlicher Geräte und Kühlschrank.
Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet – jeweils mit begehbarer Dusche, im Obergeschoss zusätzlich mit Badewanne, sowie eleganten Waschtischen.

 

Terrasse mit Panoramablick

Von der großzügigen Terrasse genießen Sie täglich einen traumhaften Ausblick auf die beiden Schlösser und den Schlosspark – ein Panorama, das diese Immobilie zu einer echten Rarität macht.

 

Denkmalschutz & Authentizität

Teile des Hauses stehen unter Denkmalschutz, insbesondere:

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die historische Treppe

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die Holzdecke im Wohnzimmer

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die Außenfassade

Dieser Schutz bewahrt den einzigartigen Charakter und die Authentizität des Gebäudes und unterstreicht dessen besonderen Wert.

 

Auch die Lage darf mit Recht als erstklassig bezeichnet werden.
Üppige Wälder, saftige Wiesen und die Ybbs prägen das Stadtbild. Waidhofen blickt auf eine stolze Geschichte zurück, die bis heute sichtbar und spürbar ist. Historische Architektur, das Schloss Rothschild, lebendige Kultur, Märkte in der Altstadt sowie eine vielseitige Gastronomieszene schaffen eine außergewöhnliche Lebensqualität zwischen Urbanität und Natur.
Genuss, Handwerk, Kultur und Moderne verbinden sich hier zu einem besonderen Lebensraum – ergänzt durch charmante Cafés, exquisite Geschäfte und ein aktives Stadtleben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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www.maximilian-mayrhofer.at | info@maximilian-mayrhofer.at | Mayrhofer GmbH (FN597782t)

 

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