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  • Wohnung

Lovran – Charmantes Apartment im Herzen der Altstadt

Datum: 30.04.2026
Objekttyp
Wohnung
Badezimmer
3

Eckdaten

  • Immobilien-ID:6310/718
  • Zustand:Gepflegt
  • Wohnfläche:35m2

Beschreibung

Dieses gemütliche Steinhaus-Apartment befindet sich in bester Lage, mitten in der historischen Altstadt von Lovran und nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt.

Die Wohnfläche von ca. 35 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Vor dem Eingangsbereich lädt eine kleine Sitzgelegenheit zum Verweilen ein – ideal, um das mediterrane Flair und die Altstadt  zu genießen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Abstellraum. Über eine charmante Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, das eine Wohnküche, ein kleines Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer umfasst. Eine Galerie im Wohnbereich schafft zusätzlichen Schlaf- oder Aufenthaltsraum für weitere Personen.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Meerblick, den man direkt vom Wohnzimmer aus genießen kann.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar – perfekt für Liebhaber historischer Altstädte, die die Nähe zum Meer sowie die unmittelbare Erreichbarkeit von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Gerne betreue ich Sie mit unserem deutschsprachigen Kollegen Vorort und erledigen für Sie die Kaufabwicklung.

Möchten Sie Ihr kleines und feines eigenes Urlaubsdomizil in Lovran-Nähe Opatja,

Sie werden es lieben an der wunderschönen Uferpromenade dem Lungo Mare zu flanieren und das rauschen der Wellen ganzjährig zu genießen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Renate Hengsberger

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