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  • Kauf
  • Haus

Kroatische Idylle: Charmantes 1-Zimmer-Stein-Haus in Ražanac, vollrenoviert mit Garten und Stellplatz

Datum: 19.12.2024

Preis:119.000,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
1
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1507
  • Zustand:Teil_vollrenoviert
  • Wohnfläche:32m2
  • Zimmer:1

Beschreibung

Entfliehen Sie der Hektik des Alltages in die Welt der wunderschönen, idyllisch gelegenen Küsten von Kroatien und genießen Sie wildromantische Freiheit im eigenen Steinhaus. 

Hier sind Sie umgeben mit vielen kleinen Inseln und Möglichkeiten, wo kleine Dörfer noch verschlafen aber am aufwachen sind. Eine Region die gerade mal mit Tourismus anfängt, wo erst jetzt die Strände von den Gemeinden hergerichtet mit Strom versorgt und beleuchtet werden. 

 

URLAUBSGEFÜHLE IM KLEINEN, FEINEN, EIGENEN HÄUSCHEN AUS STEIN

Gegenständlich gelangt ein charmantes, kleines Steinhaus in kroatischer Idylle nur 1,5 km vom Meer entfernt zum Verkauf. Es besteht im Wesentlichen aus nur einem Zimmer welches sowohl zum Schlafen, zum Wohnen als auch zum Essen voll möbliert eingerichtet mitsamt einer kleinen Küche ausgestattet verkauft wird. Ausser diesem einen Zimmer gibt es noch einen kleinen separierten komplett verfliesten Bad/WC-Bereich mit Dusche.

 

UMGEBEN VOM EINZIGARTIGEN CHARME ALTER STEINMAUERN.

Die steinernen Mauern des Gebäudes sind innen verputzt und weiß ausgemalt. Der Boden ist komplett verfliest. Es wurde bewusst KEINE Zwischendecke eingezogen, so dass Sie im Inneren direkt in den mit Holz verkleideten Dachraum sehen. Diese architektonische Feinheit verleiht dem insgesamt doch sehr kleinen Gebäude ein angenehmes Raumgefühl, so dass es irgendwie größer wirkt als es in Wirklichkeit ist.

Das Steinhäuschen befindet sich auf einem Grundstück im Ausmaß von ca 700 Quadratmeter und ist von einer wunderschön gearbeiteten für diese Gegend charakteristischen Steinmauer umgeben. Direkt vor dem Steinhaus befindet sich eine Terrasse zum Chillen, Grillen und Sitzen unter dem Schutz eines schönen Feigenbaumes.

Zur Liegenschaft gehört weiteres ein kleines Gebäude zur Unterbringung allfälliger Gartengeräte, von Gartenmöbeln, Werkzeugen und dergleichen. Dieses Nebengebäude ist ebenfalls an das elektrische Strom-Netz angeschlossen und hier ist auch das Hauswasserwerk zur Wasserversorgung des Steinhauses untergebracht.

Das Häuschen befindet sich in wunderschön gepflegten, sanierten Zustand und kann OHNE notwendiger Sanierungsmaßnahmen sofort von Ihnen benutzt werden.

 

AUSSTATTUNGSMERKMALE

* 1-Zimmer Studio-Appartement
* Wasser vorhanden
* Strom vorhanden (neue Installation)
* Bad/WC mit Dusche und Fenster
* voll möbliert, sofort benutzbar
* zur Vermietung als Ferien-Appartement geeignet
* zweifach verglaste Kunststofffenster
* Miniküche
* Klimaanlage
* Warmwasseraufbereitung mittels Boiler
* Kamin vorhanden

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Merkmale

  • Terrasse
  • Garten

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Dilara Akan

Agentur
GREBER-AGENCY e.U.
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