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DAS KEIML am Auberg: Premium-Wohnen am Auberg - Exklusive Eigentumswohnungen über den Dächern von Linz!
Objekttyp
WohnungZimmer
6Badezimmer
2Eckdaten
- Immobilien-ID:318
- Zustand:Erstbezug
- Grundfläche:257.72m2
- Wohnfläche:204.5m2
- Zimmer:6
Beschreibung
DAS KEIML – WOHNEN AM AUBERG. ÜBER DEN DINGEN. MITTENDRIN IM LEBEN.
In einer der begehrtesten Aussichtslagen von Linz – zwischen Pöstlingberg und Auberg – entstehen sechs außergewöhnliche Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei fein komponierte Baukörper. Architektur, Lage und Wohngefühl verbinden sich hier zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen.
DIE WICHTIGSTEN VORZÜGE AUF EINEN BLICK
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Unübertreffliche Lage – eine der besten Adressen am Linzer Auberg
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Spektakulärer Panoramablick über das Petrinum und die Skyline der Stadt
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Natur und Urbanität in perfekter Balance
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Wohnatmosphäre mit Charakter – modern, lichtdurchflutet, stilvoll
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Aussicht vom Sofa: Weitblick, der jeden Tag inspiriert
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Absolute Ruhelage – geschützt, grün, entspannt
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Großzügige Freiflächen: Terrassen, Balkone & Loggien
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Weite Verglasungen für maximale Helligkeit und Raumqualität
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Wärmepumpe mit Kühlfunktion – zukunftsorientiertes, angenehmes Klima
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Gemütlicher Kaminanschluss in den Wohnbereichen
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Perfekte Anbindung an Bus, Bergbahn und Straßenbahn
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Architektur von Bogenfeld – bis ins Detail durchdacht
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Exklusive Materialien in Böden, Bädern und Ausstattung
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Eine Wohneinheit pro Etage – mehr Privatsphäre geht kaum
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Schlüsselfertig in höchster Qualität
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Barrierefrei – komfortabel und wertbeständig
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Ein Tiefgaragenplatz inklusive (zusätzliche TG-Plätze € 30.000,– / Carport € 20.000,–)
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Provisionsfrei direkt vom Bauträger
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ARCHITEKTUR, DIE RAUM GIBT. UND RUHE. UND AUSBLICK.
Die zwei Baukörper fügen sich mit feinem architektonischem Gespür in die bestehende Umgebung ein. Leicht gedrehte Positionierungen, dezente Höhenstaffelungen und geknickte Fassaden nehmen die Körnung der Nachbarschaft auf – und interpretieren sie modern und elegant.
Jede Wohnung erstreckt sich über ein eigenes Geschoss, die Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine lichtdurchflutete Empore. Die Grundrisse sind klar gegliedert, offen und logisch strukturiert – ein Wohngefühl von Großzügigkeit und Leichtigkeit.
Große Außenräume erweitern das Wohnen nach draußen: Terrassen, Balkone und Loggien schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen – mit unverstelltem Blick über die Stadt.
Die Tiefgarage bietet acht Stellplätze, ergänzt durch zwei Carports im Außenbereich.
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GARTEN & AUSSENRAUM
Der Außenraum folgt dem natürlichen Geländeverlauf und unterstreicht die ruhige, organische Charakteristik des Grundstücks. Jede der beiden Häuser erhält einen eigenen Zugang – ein klares Adressgefühl und ein Höchstmaß an Privatheit.
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BAUBEGINN & MITGESTALTUNG
Der Bau hat bereits begonnen. Dennoch können individuelle Wünsche hinsichtlich der Grundrissgestaltung derzeit noch berücksichtigt werden – eine seltene Chance, sich Ihr neues Zuhause persönlich mitzugestalten.
Geplante Fertigstellung: 30.06.2027
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BESTE INFRASTRUKTUR – ALLES NAH, ALLES ERREICHBAR
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Unimarkt – 750 m fußläufig
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Lentia City – 1,4 km
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Urfahraner Hauptstraße – Ärzte, Nahversorger, Bäckereien, Frisör u. v. m.
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Buslinie 33 – Haltestelle Riesenhof – 350 m
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Pöstlingbergbahn & Straßenbahnlinien – 850 m bis 1,4 km
Sie genießen die Ruhe am Auberg – und bleiben dennoch perfekt angebunden.
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EIN ZUHAUSE FÜR MENSCHEN, DIE QUALITÄT ERKENNEN.
Wenn Architektur, Lage und Lebensqualität zusammenkommen, entsteht etwas, das man nicht nur sieht – sondern spürt. DAS KEIML ist ein solches Projekt: klar, wertvoll, nachhaltig und mit einem Wohngefühl, das lange begeistert.
Lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch die Besonderheiten dieses außergewöhnlichen Projekts zeigen – wir freuen uns auf Sie.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Merkmale
- Terrasse
Energieausweis
- EPART: BEDARF
- FGEE-Klasse: A
- FGEE-Wert: 0.72
- HWB-Klasse: B
- HWB-Wert: 49.4
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