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  • Kauf
  • Haus

Liebhaber Ferienhaus in bester Lage!

Datum: 28.04.2026

Preis:35.000,00€

Objekttyp
Haus
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:7446/554
  • Zustand:Gepflegt

Beschreibung

++ RARITÄT ++ HOCHWERTIGES GARTENHAUS MIT GROSSZÜGIGEM GRUNDSTÜCK!

KEIN Hauptwohnsitz möglich.

Zum Verkauf gelangt hier ein sehr liebevoll gepflegtes und robustes Ferienhaus mit moderner Ausstattung im Freizeitpark Moser.

Wer auf der Suche nach einem Rückzugsort zum Relaxen ist, wird mit diesem Liebhaberobjekt garantiert fündig!

 

Das Objekt teilt sich auf in Wohnzimmer-/Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit WC. (Separate Gartenhütte mit Campingtoilette.)

Durch die Größe der Parzelle haben Sie ausreichend Platz für bis zu 3 Fahrzeuge vor dem Grundstück. Diese großzügige Parkplatzmöglichkeit ist eine Seltenheit!

Ebenfalls besitzen Sie für die Beschattung einen alten robusten Obstbaum.

Ausstattung im Kaufpreis enthalten:

* Der Strom dieser Liegenschaft wird durch eine Photovoltaikanlage erzeugt.
* Gartengeräte zur Pflege des Gartens, sowie die gesamte Innenausstattung ist Bestandteil des Kaufpreises!
* Eine Gartenhütte ist ebenso Bestandteil der Ausstattung.
* Pacht/Jahr: ca. € 1.200,-

 

Das Objekt wird vollmöbliert übergeben!

Sollten Sie als Haustier einen Hund besitzen, ist das im gesamten Freizeitpark kein Problem, Hunde sind erlaubt.

 

Ich darf Ihnen hier ein Ferienhaus anbieten, das Seinesgleichen sucht!

Die Angaben verstehen sich als zirka Angaben.

Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Marcel Pramhas

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