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  • Kauf
  • Hallen Lager und Produktion

(WEIN - HOBBY)KELLER - SICHTZIEGELMAUERWERK

Datum: 27.03.2026

Preis:83.000,00€

Objekttyp
Hallen Lager und Produktion
Zimmer
3

Eckdaten

  • Immobilien-ID:7846/161
  • Zustand:Gepflegt
  • Grundfläche:61.83m2
  • Nutzfläche:61.83m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

CHARMANTER GEWÖLBEKELLER MIT HISORISCHEM SICHTZIEGELMAUERWERK

Viel Charakter, kühles, gleichmäßiges Raumklima - ideal als Lager, Vinothek oder stimmungsvoller Veranstaltungs- oder Hobbyraum.

HIGHLIGHTS

* gelegen in wunderschön und hochwertig saniertem Altbau

AUFTEILUNG

* 3 getrennte Räume tw Sichtziegelmauerwerk aus Backstein und Findlingen
* Raumhöhe teilweise bis zu fast 4,5m (im Bereich ehemals tiefer Eiskeller)

AUSSTATTUNG

* Stromanschluss vorhanden
* Bodenbelag: Beton roh
* Fenster hofseitig und straßenseitig
* Personenaufzug vorhanden, jedoch nicht ins KG

LAGE IM HAUS - Kellergeschoss

LAGE & INFRASTRUKTUR I ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL

Sehr Gute Anbindungen durch: 

* U3 und U6
* diverse Straßenbahn und Busverbindungen

VERFÜGBARKEIT ab sofort

PREISE
Kaufpreis: EUR 93.000-- 
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt - zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss

TERMINANFRAGEN ZUR BESICHTIGUNG und FRAGEN 
richten Sie gerne an:
Nina Bachinger
Tel.: 069910118156 [tel:069910118156], 
E-Mail: Nina.Bachinger@zeitwert.immobilien 

Link zu => WAS WIR TUN & WER WIR SIND - ZEITWERT Immobilien [https://heyzine.com/flip-book/385a3ab371.html]

Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten und Unterlagen ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmaklers bzw. Verkäufers/Vermieters nicht gestattet. Eine unbefugte Weitergabe kann zu Schadenersatz in der Höhe der Gesamtprovision führen.

Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.

Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen.

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: C
  • FGEE-Wert: 1.26
  • HWB-Klasse: C
  • HWB-Wert: 58.9

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Nina Bachinger

Agentur
ZEITWERT Immobilien e.U.
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