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  • Haus

Dreiseithof mit uneinsehbarem Innenhof und großem Garten

Datum: 28.04.2026

Preis:217.000,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
4
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1633/395
  • Zustand:Teil_vollrenovierungsbed
  • Wohnfläche:142.8m2
  • Nutzfläche:587.6m2
  • Zimmer:4

Beschreibung

Wohnen – Lebensqualität – Rückzugsort | Stilvoller Dreiseithof mit idyllischem Innenhof und eigenständigem, eingefriedetem Garten

Sie suchen keinen Standard, sondern Platz für Ihre Ideen? Dieser ehemalige Bauernhof mit uneinsehbarem Innenhof bietet genau das – Ruhe, Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Wohntrakt umfasst drei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und zwei Bäder. Ergänzt wird das Ensemble durch großzügige Stall- und Stadlflächen sowie ein Nebengebäude – ideal für Werkstatt, Lager oder kreative Projekte.

Hinter dem Haus befindet sich eine Wiese mit Obstbäumen und schönem Blick in die umliegende Landschaft.

Gegenüber der Hofeinfahrt, über der Ortsstraße befindet sich ein ca. 1.722 m² großer, eingezäunter Garten mit einer kleinen Gartenhütte.

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe Melk (ca. 4 km) mit guter Infrastruktur sowie Anbindung an Bahn und Autobahn.

Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Potenzial erkennen und ihren eigenen Rückzugsort gestalten möchten.

Fordern Sie jetzt das Exposé mit Adresse und weiteren Details an und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort.

Hinweis: Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Richtwert.

 

_Hinweis: Teilweise wurden Bilder digital bearbeitet oder virtuell möbliert und können vom tatsächlichen Zustand abweichen._

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Garten

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: F
  • FGEE-Wert: 3.91
  • HWB-Klasse: G
  • HWB-Wert: 321

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Katharina Wolfslehner

Agentur
Fortuna Real GmbH & Co Kg
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