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Doppelhaus zum Sanieren in zentraler & ruhiger Lage von Grünbach

Datum: 28.04.2026
Objekttyp
Haus

Eckdaten

  • Immobilien-ID:6304/2875
  • Wohnfläche:107.58m2
  • Nutzfläche:160.69m2

Beschreibung

Charmantes Haus zum Sanieren mit großem Garten in Grünbach am Schneeberg gelangt zum Verkauf!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, entzückenden Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 435 m² genießen Sie hier ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für Ihre Familie. 

Der herrliche Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung – ob gemütliche Terrasse, Spielbereich für Kinder oder eigener Gemüsegarten.

Raumaufteilung & Highlights

Erdgeschoss:

* 3 gut geschnittene Zimmer
* Flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume
* Praktische Raumaufteilung mit viel Gestaltungsspielraum

Dachgeschoss:

* 2 Schlafzimmer
* Ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice

Keller:

* Viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten

Diese Liegenschaft eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Anleger, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Mit gezielten Sanierungsmaßnahmen lässt sich hier ein wunderschönes Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen.

Genießen Sie die ruhige Lage in Grünbach am Schneeberg, die Nähe zur Natur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Interesse geweckt?
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: G
  • FGEE-Wert: 4.05
  • HWB-Klasse: F
  • HWB-Wert: 183.9

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Kreditdauer

Kreditrate

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Maximilian Hohenschläger

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