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269
  • Kauf
  • Wohnung

Geschmackvoll sanierte, moderne Wohnungen mit Terrassen und Garten zu verkaufen in Feistritz/Rosental - nahe Klagenfurt

Datum: 17.09.2025
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:525
  • Wohnfläche:119.39m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

GESCHMACKVOLL SANIERTE, MODERNE WOHNUNGEN MIT TERRASSEN UND GARTEN ZU VERKAUFEN IN FEISTRITZ/ROSENTAL - NAHE KLAGENFURT

Feistritz im Rosental ist eine Marktgemeinde mit ca. 2700 Einwohnern im Bezirk Klagenfurt-Land, im schönen Bundesland Kärnten. Der Feistritzer Stausee in der landschaftlich schönen Lage und waldreichen Umgebung ist unmittelbar bei unseren Wohnungen gelegen. Das Freizeitangebot in Feistritz/ Rosental ist ganz hervorragend mit Kartbahn, Tennisplatz, Wandermöglichkeiten, Fischen, bis hin zur Kunstgalerie. Es gibt eine hervorragende Infrastruktur, die Bezirksstadt Ferlach ist nicht weit und die Landeshauptstadt Klagenfurt und der Wörthersee sind bequem zu erreichen.

Fakten:
Wohnung 1:

119,39 m2 Wfl.; Terrasse/Garten 84,69 m2; Keller; 2 Stellplätze; KP 269.000 Euro

Wohnung 2:

77,65 m2 Wfl.; Balkon/Loggia 26,37 m2; Garten 92,88 m2; Keller; Garage; Stellplatz; KP 201.000 Euro

Wohnung 3:

113,92 m2 Wfl.; Terrasse 35,69 m2; Balkon 9,87 m2; Garten 66,77 m2; Keller; Garage; Stellplatz; KP 259.000 Euro

Garten, Stellplätze, Garagen sowie Keller sind bereits im Kaufpreis enthalten!

Nutzen Sie dieses Angebot unserer schönen Wohnungen zum Leben oder auch als Feriendomizil. Kaufen Sie sich Lebensqualität in herrlicher Natur und Landschaft!

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!

Merkmale

  • Terrasse
  • Garten

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: D
  • FGEE-Wert: 2.3
  • HWB-Klasse: F
  • HWB-Wert: 227

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Christian Lackner

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