Exklusives Wohnen im Grünen – ERSTBEZUG

Mitten in der Stadt und doch im Grünen – das hochwertige Wohnprojekt bietet eine exklusive und zentrale Lage im 3. Wiener Bezirk. Es vereint urbanen Lifestyle mit naturnaher Ruhe und hoher Lebensqualität.

 

Highlights:

– Exklusive Lage im Herzen Wiens – ideal für modernes Wohnen

– Erstbezug – modernes Neubauprojekt

– Helle, lichtdurchflutete Räume

– Großzügige Freiflächen wie Balkon bzw. Terrasse

– Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, großformatigen Fliesen und Fußbodenheizung

– Hochwertige Designer-Einbauküche mit Siemens-Markengeräten

– Edle Sanitärausstattung von Villeroy & Boch

– Einbruchshemmende WK3-Sicherheitstüren sowie Videosprechanlage

– Innovative Heiz- und Kühllösung mittels Bauteilaktivierung

 

Besondere Annehmlichkeiten für Bewohner:

– Begrünte Innenhöfe und Parkflächen für Erholung direkt vor der Haustür

– Fitnessraum sowie Co-Working-Spaces mit flexibler Büromöblierung

– Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile und Dachterrasse für gesellige Stunden

– Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume für zusätzlichen Komfort

 

Mietpreisberechnung:

* Miete: EUR 1.324,07
* Betriebskosten: EUR 119,13 inkl. USt.
* Warmwasser und Heizung A conto: EUR 56,8 inkl. USt.
* Bruttomonatsmiete: EUR 1.500 inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizung.
* Mietdauer: 5 Jahre
* Kaution: 3 Monatsmieten. 

Es besteht auch die Möglichkeit, einen Parkplatz anzumieten.

Strom und Internet werden vom Mieter separat bezahlt.

 

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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