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  • Haus

Bungalow mit großem Garten, Terrasse und Garage in Spielberg-Lind

Datum: 16.04.2026

Preis:245.000,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
4
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1679/1644
  • Wohnfläche:108.87m2
  • Zimmer:4

Beschreibung

Dieser Bungalow aus den 1980er-Jahren befindet sich in einer beliebten Wohnlage und wartet darauf, von neuen Eigentümern mit Leben und Freude gefüllt sowie mit persönlichen Ideen gestaltet zu werden.

 

Auf einer Ebene bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern und einem gemütlichen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder erholsame Momente im Grünen.

 

Die Liegenschaft ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage. Die im Jahr 2023 erneuerte Pelletheizung sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung.

 

Das Haus präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

 

Besonders attraktiv für Familien: Eine Volksschule befindet sich in fußläufiger Nähe sowie mehrerer Kindergärten im näheren Umfeld.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: D
  • FGEE-Wert: 2.01
  • HWB-Klasse: F
  • HWB-Wert: 223.2

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Carmen Leitner

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