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Exklusives Baugrundstück mit herrlichem Blick auf die Stadt Salzburg - Baugenehmigung für zwei Wohneinheiten inklusive

Datum: 23.04.2026

Preis:1.390.000,00€

Objekttyp
Grundstücke

Eckdaten

  • Immobilien-ID:5665
  • Nutzfläche:316m2

Beschreibung

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit!

In einer der begehrtesten Lagen Salzburgs, am malerischen Plainberg, können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen.

Dieses exklusive Grundstück bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die historische Mozartstadt Salzburg und die Hausberge Salzburgs, sondern auch die einmalige Chance, sofort mit dem Bau Ihres neuen Zuhauses zu beginnen.

Auf einer großzügigen Fläche von 916 m² erwartet Sie die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca 316m² Nutzfläche zu errichten(Wohnkeller inbegriffen), für die bereits eine Baugenehmigung vorliegt. Sollten Sie den Bau nicht selbst umsetzen wollen, steht Ihnen die Möglichkeit frei, ihn durch unsere Kontakte errichten zu lassen - wir beraten Sie dazu gerne!

Dieses Angebot ist perfekt für jene, die ihren Traum vom individuellen Wohnen in einer der charmantesten Städte Europas verwirklichen möchten, ohne dabei auf modernen Komfort und Privatsphäre zu verzichten.

Mit einem Preis von 1.390.000 € spiegelt dieses Grundstück nicht nur seinen Wert in der einzigartigen Lage und der vorliegenden Baugenehmigung wider, sondern auch das Potential, ein Zuhause zu schaffen, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Nutzen Sie die Chance, Teil einer exklusiven Gemeinschaft zu werden, und genießen Sie jeden Tag den majestätischen Anblick des Untersbergs und die ruhige Atmosphäre am Plainberg. Ihr Traum vom perfekten Heim in Salzburg wartet hier auf Sie.

Für weitere Informationen und Details zum Grundstück und den Bauplänen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter 06645363161 [tel:06645363161].

Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihr eigenes Stück Salzburger Geschichte zu schreiben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Wert: 0.58
  • HWB-Wert: 31

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-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Nicole Fieg

Agentur
Realtech Immobilien GmbH
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