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  • Kauf
  • Wohnung

"Wohnen in SEEboden" Ihr Wohn(t)raum wird wahr!

Datum: 27.06.2024
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:152
  • Zustand:Neuwertig
  • Wohnfläche:79.92m2
  • Nutzfläche:219.39m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seeboden am Millstätter See, einer der schönsten Regionen Kärntens! Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnung im Erdgeschoss, die mit ihrer Lage, Ausstattung und Ausblick auf ganzer Linie überzeugt.

Mit einer Fläche von 79,92m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als Feriendomizil. Die moderne und hochwertige Ausstattung lädt zum Wohlfühlen ein und der Erstbezug garantiert Ihnen ein unberührtes und perfekt gepflegtes Zuhause.

Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse oder im Garten und lassen Sie den Blick über den Millstätter See, die umliegenden Berge und die malerische Landschaft schweifen. Die Südterrasse bietet Ihnen den perfekten Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder einfach nur zum Entspannen.

Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt und den See – hier lässt es sich besonders gut entspannen. Die offene und moderne Küche ist mit hochwertigen Parkett ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen und die Fernwärme garantiert Ihnen eine umweltfreundliche und kostengünstige Heizung.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier haben Sie alle Möglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Für Ihr Auto steht ein Carport sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, so dass Sie immer einen sicheren und wettergeschützten Parkplatz haben.

Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls bestens, so dass Sie auch ohne Auto mobil sind.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine der beliebtesten Regionen Kärntens zu ziehen und genießen Sie die Vorzüge dieser Immobilie. Der Kaufpreis von 505.000,00 € bietet Ihnen angesichts der Lage und Ausstattung ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung persönlich zu präsentieren und Ihnen den Start in Ihr neues Zuhause zu ermöglichen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse
  • Garten

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: A
  • FGEE-Wert: 0.71
  • HWB-Klasse: B
  • HWB-Wert: 45

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Michael Siller

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