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Traumhaftes Haus in Dietmanns: Gartenparadies mit modernem Komfort für 1.190.000 €!

Datum: 10.02.2026
Objekttyp
Haus
Badezimmer
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Eckdaten

  • Immobilien-ID:6739
  • Nutzfläche:875m2

Beschreibung

Wohnen auf höchstem Niveau – Ruhe, Raum & moderner Komfort

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Dietmanns in Niederösterreich – einer Liegenschaft, die architektonische Eleganz, zeitgemäßen Wohnkomfort und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise vereint.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern einen Lebensraum für höchste Ansprüche. Zum Kaufpreis von € 1.190.000,– erwerben Sie eine Immobilie, die in jeder Hinsicht überzeugt.



Raum zum Leben & Genießen

Auf einem großzügigen Grundstück von 875 m² entfaltet sich ein Zuhause, das sowohl im Innen- als auch im Außenbereich zum Ankommen, Entspannen und Genießen einlädt.
Der liebevoll gestaltete Garten sowie die sonnige Terrasse bieten einen wunderschönen Grünblick und schaffen eine Atmosphäre absoluter Ruhe – perfekt für entspannte Stunden oder stilvolle Abende mit Familie und Freunden.



Wohnkomfort mit Wohlfühlgarantie

Das Haus begeistert durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Details:
    •    Fußbodenheizung für behagliche Wärme
    •    Kamin für ein besonders gemütliches Wohnambiente
    •    Zentralheizung für ganzjährigen Komfort
    •    Moderne, voll ausgestattete Einbauküche – funktional & elegant
    •    Lastenaufzug – komfortabel & praktisch im Alltag
    •    Kabel- & Satelliten-TV-Anschluss

Hier verbindet sich Design mit Funktionalität – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.



Perfekt ergänzt durch Komfort im Außenbereich
    •    Garage sowie zusätzlicher Stellplatz
    •    Ideale Lösung für Familien, Gäste oder mehrere Fahrzeuge



Familienfreundliche Lage & optimale Anbindung

Dietmanns überzeugt durch seine naturnahe Lage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur:
    •    Bus & Bahnhof rasch erreichbar
    •    Schulen in unmittelbarer Umgebung
    •    Ruhiges, grünes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität



Ein Zuhause mit Seele

Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort zum Leben, Ankommen und Erinnerungen schaffen. Die perfekte Symbiose aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und idyllischer Natur macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Zuhause persönlich begeistern.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: C
  • FGEE-Wert: 1.58
  • HWB-Klasse: D
  • HWB-Wert: 143.3

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

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