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  • Haus

Bungalow in Ungarn 30ig Km vom Budapest entfernt

Datum: 19.12.2024
Objekttyp
Haus
Zimmer
3
Badezimmer
2

Eckdaten

  • Immobilien-ID:5576/2007
  • Zustand:Gepflegt
  • Wohnfläche:125m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

Bungalow in Ungarn, sehr schön eingerichtet, isoliert und gepflegt.

Mit extra eingebautem Überwachungssystem!

Das Haus wurde mit einer Betondecke versehen, falls man aufstocken möchte.

Heizung =Gas + Holz  Garage führt direkt ins Haus Parkplz sind genug vorhanden.

Sehr geringe Betriebskosten. Das Haus steht in einem Dorf mit ca 8000 Einwohner

Angrenzend ist ein größeres Dorf mit ca 20igtausend Einwohnern.

In der Nähe sind 3 kleine Seen wo man fischen kann.

Nur 30ig Km von Budapest entfernt.

Ungarischen Bewertung Eladó Erdőkertesen, Topolyos részen egy bruttó 125 nm2 alapterületű, nappali + 3 szoba, 2 fürdőszoba, amerikai konyha, kamra, garázs, összkomfortos, klímás,  gáz-cirkó és vegyes tüzelésű kazánnal is fűthető, jó állapotú,  földszintes tégla építésű családi ház, 711 nm2-es telken. 
Az ingatlan tehermentes.
A házhoz tartozik távfelügyeleti riasztórendszer, melyet a kialakított biztonsági rendszerhez rendelkezésre bocsátás okán díjmentes szolgáltatásként védi az ingatlant, riasztás esetén 1-2 perc alatt helyszínre való kiérkezés a biztonságiak részéről.
A 2008-ban épült ház téglából épült, dryvit szigeteléssel, a tető betoncseréppel fedett, a tetőtér igény esetén beépíthető.
A szobákban parketta, a vizes helyiségekben 12 mm-es vízálló parketta, a konyhában és a nappaliban kőburkolat.
Az ablakok műanyag  tokosak, thermo üvegesek, redőnnyel ellátottak, mindkét fürdőben és a kamrában is van ablak.
Buszmegálló a háztól 2 perc gyalogosan, távolsági busszal Budapest, Újpest Városkapuig közvetlen járattal, vonattal 40 perc alatt  lehet eljutni Budapest Nyugati pályaudvarra. Erdőkertes 28 km-re helyezkedik el Budapesttől, mind az M0-ásról, mind az M2-ről és az  M3-ról is  könnyen és gyorsan elérhető 25 perc alatt autóval.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Merkmale

  • Garten

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: C
  • FGEE-Wert: 2.29
  • HWB-Klasse: C
  • HWB-Wert: 129.24

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Kreditdauer

Kreditrate

-

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Evelin Trauner

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