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  • Wohnung

Traumhafte 1-Zimmer-Wohnung in Dubai – Erstbezug mit Balkon und Top-Ausstattung!

Datum: 17.06.2025
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
1
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:5354/2021493
  • Zustand:Erstbezug
  • Wohnfläche:33m2
  • Zimmer:1

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Metropole Dubai! Diese exklusive Wohnung in der Aurelia1A Residence in Sports City Dubai vereint modernen Luxus mit einem urbanen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt.

Mit einer großzügigen Fläche von 33 m² bietet diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches und modernes Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einem charmanten Balkon, von dem aus Sie einen beeindruckenden Stadtblick genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über der atemberaubenden Skyline Dubais beobachten – ein wahrhaft unvergessliches Erlebnis!

Die Anlage bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern. Entspannen Sie sich nach einem langen Tag in der hauseigenen Sauna oder erfrischen Sie sich im Swimmingpool. Für die sportlich aktiven Bewohner steht ein moderner Fitnessraum bereit, der keine Wünsche offenlässt.

Zudem gibt es auf dem Gelände eine Grillstelle, die perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder Familie ist. Genießen Sie die warmen Abende in einem der aufregendsten Städte der Welt, während Sie kulinarische Köstlichkeiten im Freien zubereiten.

Mit einem Kaufpreis von 798.000,- AED ist diese Wohnung nicht nur eine hervorragende Investition, sondern auch ein wunderbarer Rückzugsort, in dem Sie das Leben in Dubai in vollen Zügen genießen können.

Diese Liegenschaft kann natürlich auch als reines Investment erworben werden - lassen sie sich gerne von unseren Spezialisten diesbezüglich beraten!

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum in Dubai. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Jürgen Mages

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