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  • Kauf
  • Haus

Charmantes & Stilvolles Landhaus mit gepflegten Garten nahe Steinamanger

Datum: 19.08.2024

Preis:399.000,00€

  • Angesehen – 157
Objekttyp
Haus
Zimmer
5
Badezimmer
2

Eckdaten

  • Immobilien-ID:874
  • Zustand:Voll_saniert
  • Wohnfläche:180m2
  • Nutzfläche:263m2
  • Zimmer:5

Beschreibung

Sie suchen eine großzügige, exquisite Immobilie mit Platz für Beruf, Familie und Hobby? - Dann sind Sie hier genau richtig.

Familiengerecht wohnen in hervorragender Ruhelage. 

Der Wunsch nach dem Leben auf dem Land wird hier zur gelebten Wirklichkeit, denn hier wird ein entspannter Lebensstil in dörflicher Umgebung geboten.
Verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich durch ein Zusammenleben von zwei oder mehreren Generationen. Auch für Home & Office der perfekte Platz!
Wirtschaftlich betrachtet ist es eine sehr gute Gelegenheit. 
Bei der umfangreichen Renovierung wurde darauf geachtet, den Charme des Hauses zu erhalten und perfekt mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts zu verbinden. Ein außergewöhnliches und großzügiges Flair bieten Ihnen beste Voraussetzungen für eine moderne und individuelle Raumgestaltung.
Mit einer Wohnfläche von  180 m² wird dieses sehr gepflegte Anwesen jeder Lebenssituation gerecht und lässt sich problemlos an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen.
Auf zwei Ebenen finden hier Paare und Familien großzügige Rückzugsorte zum Wohlfühlen.
Die offene, lichtdurchflutete Architektur im Innenbereich mit Balkonen, Terrassen und einem wunderschönen Garten lassen keine Wünsche offen.

Über eine großzügige Terrasse gelangt man in den sehr schön angelegten und gepflegten Garten der zum verweilen einlädt. 

Neben der Terrasse befindet sich der Abgang zum Keller, der zur vorhandenen Gartenhütte als zusätzlicher Stauraum dient.

Das gesamte Landhaus ist komplett sehr stilvoll und hochwertig eingerichtet. 

Das Erdgeschoß gliedert sich auf in:

* Vorraum
* Repräsentativer offener Wohn-Essbereich mit Kamin & Kachelofen und Zugang auf die großzügige Terrasse 
* Neuwertige offene Küche
* Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC 
* Abstellraum
* 1 Zimmer

Das Obergeschoß gliedert sich auf in:

* Galerie mit zusätzlichem Wohnbereich
* 2 Zimmer
* Badezimmer mit Dusche, WC
* Loggia
* großzügige Terrasse (Gartenseitig)

Highlights:

* Gute Raumaufteilung 
* Gartenseitige Terrassen
* Sehr guter Zustand
* Zahlreiche Nahversorger in unmittelbarer Nähe
* Schulen und Kindergärten in der direkten Umgebung
* Top Infrastruktur

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine ausführliche Beratung und eine unverbindliche Besichtigung! 

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes  Immobilien  jederzeit zur Verfügung!

 

Mit freundlichen Grüßen

Ing. Christian Domnanovich

0664 24 777 24 [tel:06642477724]

cdo@la-homes.at

Traundorfer Straße 8

4030 Linz

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Merkmale

  • Terrasse

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Christian Domnanovich

Agentur
LA-Homes Immobilien GmbH
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