zurück Merken

Gallerie
Eckdaten
Beschreibung
Flächen
Merkmale
Energie
Grundriss
Location
Finanzierung

Kauf
Wohnung

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette über zwei Etagen - idyllisches Wohnen am Park

Datum: 23.07.2025

Preis:329.000,00€

Diese Immobilie finanzieren

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Badezimmer

Eckdaten

Immobilien-ID:1811/65
Zustand:Gepflegt
Wohnfläche:71.49m²
Zimmer:3

Beschreibung

Herrliche Maisonette-Eigentumswohnung im 12. Wiener Bezirk direkt angrenzend an Franz-Hübel-Park und Hetzendorfer Park

Die wichtigsten Details der Wohnung auf einen Blick:

*
Lage: 12. Bezirk, Wien (Meidling) - idyllische Lage, direkt am Park

*
Wohnungstyp: Helle 3-Zimmer-Wohnung: Maisonette

*
Baujahr: 1997

*
Wohnfläche: 71,49 m²

*
Wohn-Essküche, Vorraum und Toilette im ersten Dachgeschoss,

offener Wohn- oder Schlafraum (Zimmer 1) mit kleinem Balkon + Kleiderraum + 1 Schlafzimmer (Zimmer 2) und Badezimmer mit Badewanne und Toilette im zweiten Dachgeschoss mit herrlicher kleiner Terrasse

*
Kaufpreis: 329.000,00 €

*
optional kann die Maisonette mit 1 Tiefgaragenstellplatz erworben werden (Aufpreis 15.000 Euro)

*
Zielgruppe: Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien

*
Highlights:

*
kleiner Balkon 2,4 m² und kleine Terrasse ca. 5,5 m²

*
inkl. 1 Kellerabteil

*
Etagenheizung (Gas Kombitherme - eigener Zähler)

*
Personenaufzug

*
Bad mit Fenster und Badewanne u. 2. WC

*
Separates WC

*
Kleiderraum

*
herrlicher Ausblick

*
allgem. versperrter Fahrradabstellraum

*
Infrastruktur:

*
Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, Bahnhof)

*
Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe

Hier haben Sie Wohnkomfort mit hervorragender Lebensqualität in einem der attraktivsten Viertel Wiens!

Machen Sie uns gerne ein Angebot!

Das dazugehörige Video der Wohnung sowie weitere Fotos finden Sie direkt im Expose!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Ihr neues Zuhause aussieht!

Exklusivvertrag - weitere Infos & Details gerne im Expose, welches Sie nach schriftlicher Anfrage gerne erhalten!

Bitte beachten: Aufgrund der Nachweispflicht zum Abgeber: Anfragen bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer!

IMMOKÖNIG.AT - Ihr Partner für Immobilienvermittlungen!

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Satz- und Druckfehler, Irrtümer vorbehalten!

Alle Angaben ohne Gewähr!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Flächen

Wohnfläche 71.49m² Terrassenbereich 7.9m² Balkonbereich 2.4m²

Merkmale

Terrasse

Energieausweis

EPART: BEDARF
FGEE-Klasse: C
FGEE-Wert: 1.09
HWB-Klasse: C
HWB-Wert: 53.1

Grundriss

Immobilie finanzieren

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre

20 Jahre

25 Jahre

30 Jahre

35 Jahre

45 Jahre

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

Vorname *

Nachname *

E-Mail Adresse *

Telefonnummer *

Ich habe die AGB gelesen und akzeptiert

Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und akzeptiert

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Agentur

IMMOKÖNIG.AT G-N-B REAL GmbH