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Schigebiet Nassfeld - Wohnen in idyllischer Kärntner Natur zum Top-Preis!

Datum: 03.10.2025

Preis:285.000,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
3
Badezimmer
2

Eckdaten

  • Immobilien-ID:37
  • Zustand:Projektiert
  • Nutzfläche:72m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

CHALET IN UNMITTELBARER NÄHE VOM SKIGEBIET NASSFELD

Nahe dem Skigebiet Nassfeld in Kärnten entstand ein komplettes Dorf in Holzbauweise.

Nur wenige Minuten vom Skigebiet Nassfeld entfernt.

Eine Bestandsimmobilie ist frei geworden und kann sofort übernommen werden.

Das Chalet ist südlich ausgerichtet mit Blick auf das Skigebiet Nassfeld.

Chalet 4B steht noch zur Verfügung.

 

1Chalet/Haushälfte mit jeweils:
- 3 Schlafzimmer (2x Doppelbett und 1x Etagenbett)
- geräumige Küche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Gefrierschrank
- Bad 
- komplett möbliert 
- Balkon vorne und hinten 
- 2 Parkplätze

Kaufpreis Netto 285000.- 

* Alle Beträge verstehen sich ohne Mehrwertsteuer, auch der Kaufpreis!

Lage
Nassfeld, eines der Top-10-Skigebiete in Österreich, bietet aktiven Wintersportlern mehr als 110 Kilometer Skispaß
und 100 Sonnenstunden mehr als anderswo in Österreich. Aber auch die umfangreichen Natur- und Entspannungsmöglichkeiten sind etwas Besonderes.

Im Sommer gibt es neben den Wander- und Mountainbike Routen auch eine Sommerrodelbahn oder den Outdoor-
Kletterpark. Für die Kleinen gibt es den Nassfelder Kinderspielplatz.

Der Presseggersee liegt ca. 10 Minuten von Hermagor entfernt und ist bequem über die Bundesstraße
B 111 zu erreichen.

Der Bahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.

In 12 Km erreichen Sie Italien.

Im Kreis von ca. 150 km befinden sich drei Flughäfen, für diejenigen, die schnell vor Ort sein möchten.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Thomas Wassertheurer

Dolomitenimmobilien
 

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Wert: 0.79
  • HWB-Wert: 43

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Marco Ressmann

Agentur
My Immo Center GmbH & Co KG
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