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  • Kauf
  • Gastgewerbe

10 Neuwertige Wohnungen im Schigebiet Nassfeld

Datum: 29.11.2025

Preis:3.350.000,00€

Objekttyp
Gastgewerbe

Eckdaten

  • Immobilien-ID:94
  • Zustand:Gepflegt

Beschreibung

_EXKLUSIVE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT: GEWERBEIMMOBILIE MIT 10 LUXUSWOHNUNGEN IM SKIRESORT NASSFELD_

Ihre Chance auf eine renditestarke Immobilie im begehrten Kärntner Alpenparadies

EINMALIGE GELEGENHEIT IM HERZEN DES NASSFELD-SKIGEBIETS

Diese außergewöhnliche gewerbliche Liegenschaft bietet Ihnen zehn hochwertige, voll ausgestattete Wohnungen in absoluter Toplage – direkt im international bekannten Skigebiet Nassfeld in Kärnten.

DAS OBJEKT IM ÜBERBLICK

* 10 exklusive Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen
* Modernste Ausstattung und hochwertiges Interieur
* Jede Einheit mit Balkon oder Terrasse und atemberaubendem Bergpanorama
* Wellnessbereich - Sauna

PERFEKTE LAGE FÜR WINTER- UND SOMMERGÄSTE

Das Nassfeld ist eines der attraktivsten Skigebiete Österreichs und bietet im Winter wie im Sommer eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Mit direktem Zugang zu den Skipisten, Wanderwegen und Mountainbikerouten ist die Immobilie sowohl für Urlaubsgäste als auch für Dauermieter ein wahrer Magnet.

ATTRAKTIVES INVESTMENT – VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Ob als Ferienvermietung, exklusive Mitarbeiterunterkünfte oder für den Weiterverkauf an Einzelinteressenten – diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Einnahmequellen und überzeugt durch ihre nachhaltige Wertsteigerung.

Die Region Nassfeld erlebt stetig steigende Nächtigungszahlen und eine starke Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum.

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK

* Investition in eine der gefragtesten Tourismusregionen Kärntens
* Gewerbliche Widmung – flexible Nutzung und Vermietung
* Erstklassiges Preis-Leistungs-Verhältnis
* Langfristige Wertsteigerung und hohe Renditechancen
* Kompetente Betreuung während des gesamten Kaufprozesses

Erleben Sie, wie Ihre Gäste den Tag mit Schwüngen auf den Pisten beginnen und abends in luxuriösem Ambiente entspannen.

Profitieren Sie von einer Investition, die Ihnen Sicherheit, Prestige und hervorragende Perspektiven bietet.

INTERESSE GEWECKT?

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses exklusive Immobilien-Juwel im Herzen des Nassfelds. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Thomas Wassertheurer

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Marco Ressmann

Agentur
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