- Kauf
- Haus
Objekttyp
HausZimmer
6Badezimmer
1Eckdaten
- Immobilien-ID:6244/994
- Zustand:Gepflegt
- Wohnfläche:166.42m2
- Zimmer:6
Beschreibung
Viel Platz für Familie & Freizeit – Ein Haus mit Zukunft in Weißkirchen
Dieses gepflegte Wohnhaus in Massivbauweisebietet auf einer Wohnnutzfläche von rd. 166m² ausreichend Platz für die ganze Familie – ideal für Großfamilien, die viel Raum für ihre individuellen Wohnideen suchen. Ergänzt wird das Wohngebäude durch großzügige Grün-, Wald- und Landwirtschaftsflächen, sodass sich eine beeindruckende Gesamtgrundstücksfläche von 5.806m² ergibt. Hier verbinden sich komfortables Wohnen und naturnahe Lebensqualität in perfekter Harmonie.
_Raumaufteilung_
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender, großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man direkt in das lichtdurchflutete Esszimmer, die an die separate Küche mit einem traditionellen Heizofen anschließt – ein gemütlicher Ort, der zum Kochen und Beisammensein einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, sich jedoch ideal als Wohnzimmer anbietet. Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Das großzügige Treppenhaus mit rustikalem Geländer führt in das Obergeschoss, wo Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung stehen. Derzeit ist hier ein Koch- und Esszimmer mit Einbauküche eingerichtet, ergänzt durch drei Schlaf/Kinderzimmer. Da die Räume im Obergeschoss nicht durch tragende Wände getrennt sind, bietet sich hier eine vielfältige Gestaltungsmöglichkeit – ideal für jene, die ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen renovieren oder umstrukturieren möchten.
_Weitere Ausstattungsmerkmale:_
teilunterkellert (rd. 33,34m²), Pelletsheizung (ca. 2005), Fenster/Dach erneuert (ca. 2010), Abstell- und Geräteraum mit Zugang von außen, großzügiger Dachboden mit viel Stauraum, Hausbrunnen, mechanische Rollläden im Esszimmer sowie in den Schlafzimmern, Heizofen und Kaminanschluss.
_Lage & Grundstück_
Das weitläufige Grundstück beeindruckt mit seinen Wald- und Landwirtschaftsflächen, die Ruhe, Privatsphäre und Naturerlebnis gleichermaßen bieten. Ob Gartenliebhaber, Tierhalter oder Ruhesuchende – ein Haus mit viel Platz, Charakter und Entwicklungspotenzial – umgeben von Natur und dennoch gut angebunden. Ideal für Familien, die Ruhe, Freiraum und Individualität schätzen.
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_Ihr Oliver Gassenbauer, 0699/10 639 105 [tel:069910639105], og@eurea.at_
_Ihre Betül Telli, 0660 1364431 [tel:06601364431], bt@eurea.at_
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Merkmale
- Garten
Energieausweis
- EPART: BEDARF
- FGEE-Klasse: E
- FGEE-Wert: 2.96
- HWB-Klasse: G
- HWB-Wert: 252.5
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