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Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Blick auf den grünen Innenhof in Hollabrunn

Emmy Stradal-Straße
Datum: 27.02.2026

Preis:88.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
1
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:3862/186
  • Zustand:Gepflegt
  • Wohnfläche:37m2
  • Zimmer:1

Beschreibung

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche & Top-Energieeffizienz – Ruhiges Wohnen im Herzen von Hollabrunn

Adresse: Emmy Stradal Straße, 2020 Hollabrunn
Wohnfläche: ca. 37 m²
Zimmer: 1 Wohn-/Schlafzimmer, separate Küche
Ausrichtung: Ruhiger, begrünter Innenhof (Fenster auf ca. 4 m Höhe)
Extras: Kellerabteil, Waschküche, Trocknungsraum, Fahrradabstellraum

Diese charmante und liebevoll gepflegte 1-Zimmer-Wohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, angenehme Ruhe und moderne Energieeffizienz. Dank der Thermofassade profitieren Sie von einer hervorragenden Wärmedämmung – das bedeutet:

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✔️ Niedrigere Heizkosten

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✔️ Angenehmes Raumklima im Winter wie im Sommer

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✔️ Nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen

Ein echtes Plus für Umweltbewusste und Anleger!

Der lichtdurchflutete Wohn-/Schlafbereich überzeugt mit großzügigen Fenstern und freundlicher Atmosphäre. Die separate, voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung – ein seltener Komfort in dieser Wohnungsgröße.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Die Ausrichtung in den begrünten Innenhof garantiert eine besonders ruhige Wohnqualität – trotz zentraler Lage.

 

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Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

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Gemeinschafts-Waschküche & Trocknungsraum

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Fahrradabstellraum im Haus

Hier wurde an alles gedacht, was komfortables Wohnen erleichtert.

Die Emmy Stradal Straße überzeugt durch ihre zentrale und dennoch angenehm ruhige Umgebung. Der Bahnhof Bahnhof Hollabrunn ist nur ca. 2 km entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Wien (ca. 40 Minuten) und Krems (ca. 50 Minuten) – ideal für Pendler.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Ob als stilvolle Singlewohnung, praktische Pendlerresidenz oder attraktive Anlageimmobilie – diese Wohnung überzeugt mit:

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Ruhiger Innenhoflage

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Hellen, freundlichen Räumen

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Separater Küche

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Sehr guter Energieeffizienz dank Thermofassade

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Optimaler Verkehrsanbindung

Ein echtes Schmuckstück im Zentrum von Hollabrunn – kompakt, effizient und voller Wohnqualität.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. 
*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! 
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: C
  • FGEE-Wert: 1.54
  • HWB-Klasse: C
  • HWB-Wert: 91.1

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-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Benjamin Grundschober

Agentur
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