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  • Haus

Doppeltes Urlaubsparadies an der Adriaküste – Ihr Mehrfamilienhaus in Istrien!

Datum: 16.12.2025

Preis:1.118.750,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
5
Badezimmer
4

Eckdaten

  • Immobilien-ID:661
  • Zustand:Neuwertig
  • Wohnfläche:150.3m2
  • Zimmer:5

Beschreibung

MEHRFAMILIENHAUS MIT 2 SEPARATEN WOHNEINHEITEN & GROSSEM GRUNDSTÜCK – STANISOVI, ISTRIEN

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Stanisovi, Knapici 62 bietet zwei vollständig getrennte, modern ausgestattete Wohneinheiten mit insgesamt 150,30 m² Wohnfläche (je Einheit 75,15 m²). Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück mit 1341 m² und eignet sich ideal für Anleger, Mehrgenerationen wohnen oder die touristische Doppelvermietung.

Die ruhige Lage, die hochwertige Ausstattung und der attraktive Außenbereich machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der beliebtesten Regionen Istriens.

 

AUSSTATTUNG & AUFTEILUNG PRO WOHNEINHEIT (75,15 M²)

* 2 Schlafzimmer (je 11,9 m²)
* 2 moderne Badezimmer (4,8 m² & 5,8 m²)
* Offener Wohn-/Essbereich (32,45 m²)
* Balkon mit ca. 7,2 m²
* Hochwertiger Fliesenboden in Stein- und Holzoptik
* Vollausgestattete Küche
* Waschmaschine
* Klimaanlage für angenehmes Raumklima

Beide Einheiten verfügen über eine identische Raumaufteilung und moderne Interieurstandards – perfekt für Vermietung oder Eigennutzung.

 

AUSSENBEREICH

Der großzügige Außenbereich ist ein echtes Highlight:

* Privater Pool
* Überdachte Grillstation
* Mediterranes Grundstück mit 670,5 m²
* Hohe Privatsphäre und gepflegtes Umfeld

Ideal für entspannte Urlaubstage, gesellige Abende und Familienaufenthalte.

LAGE

Stanisovi liegt in der beliebten Region Istrien und bietet:

* Ruhiges Wohnumfeld
* Nähe zu Stränden, Natur und Freizeitmöglichkeiten
* Gute Erreichbarkeit umliegender Küstenstädte
* Hohe Nachfrage im touristischen Bereich

Die Region ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft, Gastfreundschaft und ausgezeichnete Kulinarik.

BESONDERHEITEN

* Zwei komplett getrennte Wohneinheiten
* Voll möbliert & sofort nutzbar
* Ideal für touristische Vermietung
* Großzügiges Grundstück
* Modernes, hochwertiges Interieur
* Kombination aus Ruhe, Natur und Komfort

 

Dieses Mehrfamilienhaus in Stanisovi vereint zwei attraktive Wohneinheiten, hohe Ausstattung, großes Grundstückund erstklassiges Vermietungspotenzial. Eine perfekte Option für Investoren, Mehrgenerationen und alle, die eine wertbeständige Immobilie in Istrien suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Grundriss

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Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Günther Haber

Agentur
Immotrust Haber & Sabitzer Flex Co
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