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  • Kauf
  • Wohnung

Moderne 1-Zi-Whg mit Loggia & Terrasse mitten in Salzburg, Erstbezug

Datum: 31.03.2026

Preis:391.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
1.5
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:6680/628
  • Zustand:Erstbezug
  • Wohnfläche:41.63m2
  • Zimmer:1.5

Beschreibung

MODERNE 1‑ZIMMER‑NEUBAUWOHNUNG IN SALZBURG – ERSTBEZUG

Diese attraktive 1‑Zimmer‑Wohnung mit 41,63 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts in der Stadt Salzburg und ist erstmals zu beziehen. Ideal für Singles, Studierende oder als Anlageobjekt.

OBJEKTDATEN

* Wohnfläche: 41,63 m²
* Zimmer: 1
* Etage: 1. Obergeschoss
* Erstbezug / Neubau
* Loggia und Terrasse
* Moderner, gut durchdachter Grundriss
* Helle Wohnräume

LAGE & INFRASTRUKTUR

* Stadt Salzburg – zentrale, gefragte Wohnlage
* Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus & Bahnhof in Nähe)
* Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
(Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum)
* Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus in der Umgebung
* Schulen, Kindergärten sowie Universität gut erreichbar

BESONDERHEITEN

* Urbanes Wohnen mit eigenem Außenbereich
* Hohe Wohnqualität
* Ideal für Eigennutzer oder Anleger

 

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Wert: 0.65
  • HWB-Wert: 28

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Bernhard Weidenthaler

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