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  • Wohnung

***Bieterverfahren*** Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Stadtrandlage von Linz

Datum: 10.05.2026

Preis:199.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
4

Eckdaten

  • Immobilien-ID:3849/522
  • Wohnfläche:86m2
  • Zimmer:4

Beschreibung

***Bieterverfahren*** Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Stadtrandlage von Linz

***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin***
29. MAI 2026
Hier gehts zur Online Terminbuchung [https://www.remax.at/3849-522]

Diese gepflegte Wohnung befindet sich am Stadtrand von Linz in einem im Jahr 1969 errichteten, siebenstöckigen Wohnhaus und liegt im 6. Obergeschoss mit Lift,
wodurch ein angenehmes Wohngefühl sowie ein schöner Ausblick geboten werden.

Das Gebäude wurde im Jahr 2020 umfassend saniert, was sich positiv auf den Gesamtzustand der Liegenschaft auswirkt.

Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet auf rund 86 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern.
Die südliche Ausrichtung sorgt dabei für helle und freundliche Lichtverhältnisse über den gesamten Tag hinweg.

HARDFACTS:
- 4- Zimmer-Wohnung
- ca. 86 m² Wohnfläche
- 6. Stock
- Lift
- Wohnanlage ca. 1969 erbaut
- durchdachte Raumaufteilung
- lichtdurchflutete Zimmer
- Küche mit angrenzendem Esszimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit Klimaanlage
- Loggia
- Kellerabteil
- PKW- Abstellplatz
- Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
- ideale Infrastruktur
- Stadtrand von Linz

Insgesamt bietet diese Wohnung ein solides und gut gepflegtes Zuhause in angenehmer Lage und eignet sich ideal für Familien oder Paare,
die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und ein komfortables Wohnumfeld legen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Hier gehts zur Online Terminbuchung [https://www.remax.at/3849-522]
 

_Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten._

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: D
  • FGEE-Wert: 1.88
  • HWB-Klasse: D
  • HWB-Wert: 126

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Kreditdauer

Kreditrate

-

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Marcel Bräuer

Agentur
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