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  • Kauf
  • Wohnung

JETZT EINZIEHEN: Traumhafte Dachgeschosswohnung zwischen Irrsee und Mondsee mit XXL Terrasse

Rauhberg
Datum: 31.03.2026

Preis:572.500,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
2

Eckdaten

  • Immobilien-ID:6680/418
  • Zustand:Projektiert
  • Wohnfläche:97.98m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

Wohnungsdetails

* Bezugsfertige Dachgeschosswohnung 
* Ca. 97,98 m² Wohnfläche
* 3 großzügige Zimmer
* Durchdachter, moderner Grundriss
* 2 Bäder
* 2 separate WCs
* XXL Südost‑Terrasse mit viel Sonne

Ausstattung

* Hochwertiger Fertigparkett in Wohn- und Schlafräumen
* Fliesen in Bad- und WC‑Bereichen
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Moderne Duschen
* Nachhaltige Luftwärmepumpe

Lage

* Tiefgraben, Oberösterreich
* Gute Busanbindung
* Angenehme Kombination aus Landleben und guter Erreichbarkeit
* Salzkammergut‑Region

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Wert: 0.53
  • HWB-Wert: 40

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Bernhard Weidenthaler

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