Immofuchs24
488
Anmelden
Favoriten
Vergleichen
Write a review Report
zurück
  • Kauf
  • Wohnung

***Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Leoben-Donawitz***

Datum: 10.02.2026

Preis:64.900,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:3812/310
  • Zustand:Teil_vollrenovierungsbed
  • Wohnfläche:70m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

***Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Leoben-Donawitz***

Ideal für Eigennutzer oder Anleger – mit Gartenmitbenutzung und Parkplatz!

Objektdetails:
• • Objektart: Eigentumswohnung (Erdgeschoss)
• • Lage: Leoben-Donawitz, ruhige Wohngegend
• • Wohnfläche: ca. 72 m²
• • Zimmer: 3
• • WC: 2 (eines davon am Gang)
• • Heizung: Elektroheizung & gemütlicher Holzofen
• • Kellerabteil: vorhanden
• • Garten: zur gemeinschaftlichen Nutzung
• • Parkplatz: 1 fixer Stellplatz inkludiert

Beschreibung:
In einer ruhigen und grünen Wohnlage von Leoben-Donawitz befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – ideal für Familien, Paare oder clevere Anleger.

Die rund 72 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Neben der Elektroheizung bietet der Holzofen eine kostengünstige Alternative an kühleren Tagen.

Ein besonderes Highlight: Zwei separate WCs, eines davon befindet sich am Gang – ideal auch für Gäste oder bei Nutzung als WG.

Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil. Der gemeinschaftliche Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen im Grünen ein. Ein eigener Parkplatz rundet das attraktive Gesamtpaket ab.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse in Leoben-Donawitz mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeitangebote. Die Montanuniversität und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.

Besondere Merkmale:
• • Ruhige Lage im Grünen
• • Eigener Holzofen für gemütliche Wärme
• • Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
• • Zwei WCs – ideal für Familien oder WGs
• • Fixer PKW-Stellplatz inkludiert
• • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: E
  • FGEE-Wert: 2.95
  • HWB-Klasse: F
  • HWB-Wert: 207.1

Immobilie finanzieren

Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Jörg Kapfer

Agentur
RE/MAX Smart
Anbieter kontaktieren

Listing Title

Passwort vergessen ?