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  • Kauf
  • Wohnung

Neubau Erstbezug im Erdgeschoss mit Terrasse, Eigengarten und hochwertigem Wohnkomfort

Datum: 06.04.2026

Preis:180.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1679/1629
  • Zustand:Erstbezug
  • Wohnfläche:55.66m2
  • Zimmer:2

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

 

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Neubauwohnung mit rund 56 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren Erstbezugscharakter, die Terrasse mit Eigengarten sowie das stilvolle Wohnambiente.

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Ankommen. Elegante Parkettböden in den Wohnräumen, geschmackvolle Fliesen in den Sanitärbereichen sowie die angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Zuhause und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Die Wohnung unterteilt sich in einen einladenden Vorraum, ein modernes Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, eine großzügige Wohn-Essküche sowie ein helles Schlafzimmer.

Das Herzstück der Wohnung bildet die offen gestaltete Wohn-Essküche, die durch ihre Großzügigkeit ein besonders angenehmes Raumgefühl schafft und zum Kochen, Wohnen und Genießen einlädt.

Ein besonderes Highlight ist die direkt angeschlossene Terrasse mit Eigengarten, die den Wohnraum harmonisch erweitert und ein Lebensgefühl wie im eigenen Haus vermittelt. Ob entspannte Stunden im Grünen, Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Abende auf der Terrasse – hier genießen Sie jeden Tag ein Stück mehr Lebensqualität.

 

Diese Gartenwohnung ist die ideale Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause mit Charme, Qualität und einer attraktiven Ausstattung suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr Traum vom Wohnen in der Steiermark wartet auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse
  • Garten

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Yvonne Pojer

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