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  • Kauf
  • Wohnung

Wo Eleganz und Architektur aufeinandertreffen – ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Neubau / Provisionsfrei

Datum: 05.10.2025

Preis:389.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3

Eckdaten

  • Immobilien-ID:7852/297
  • Zustand:Erstbezug
  • Wohnfläche:91.84m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

Inmitten der sanften Hügel und malerischen Weinberge der Weststeiermark gelegen, präsentiert sich dieses Projekt als außergewöhnliche Verbindung von Natur, Ruhe und erstklassiger Infrastruktur. 

Besonderes Augenmerk liegt auf Individualität: Jede Wohnung eröffnet Raum für persönliche Gestaltungswünsche und ermöglicht es, ein Zuhause zu realisieren, das gleichermaßen durch Ästhetik und durchdachte Funktionalität besticht und zugleich Ihren Lebensstil perfekt widerspiegelt. 

Geschäfte des täglichen Bedarfs, erstklassige Gastronomie und vielfältige Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt gegenüber sorgt eine moderne Mittelschule für besonderen Mehrwert und macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind die Stadtzentren von Deutschlandsberg und Graz in kurzer Zeit erreichbar. Hier erleben Sie Wohnen im Einklang mit der Natur – ohne Abstriche, mit bester Infrastruktur direkt vor der Haustür.

Dieser Wohnkomplex steht für weit mehr als bloßes Wohnen – er repräsentiert eine nachhaltige Investition in Lebensqualität und Zukunft. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in St. Stefan ob Stainz.

Die Fertigstellung des Projekts ist für den Herbst 2026 vorgesehen, sodass Sie Ihr neues Zuhause zu diesem Zeitpunkt in Empfang nehmen können.

Top 3

Wohnfläche: 91,84 m²
Zimmer: 3
Geschoss: UG + EG
Garten: 71,05 m²
Terrasse: 13,03 m²
Balkon: 20,45 m²

Kaufpreis: € 389.000,-

„Selbstverständlich stehen wir Ihnen nicht nur beim Erwerb Ihrer neuen Immobilie beratend zur Seite, sondern unterstützen Sie ebenso bei einer maßgeschneiderten Finanzierungslösung sowie bei der reibungslosen Organisation des gesamten Kaufprozesses.“

Weitere verfügbare Objekte in dem betreffenden Projekt:

Top
Wfl./m²
Zimmer
Geschoss
Balkon/m²
Terrasse/m²
Garten/m²
Preis/€
Zustand

1.
45,64
2
EG
 
10,62
30,25
189.000,-
 

2.
136,92
4
UG+EG
35,86
16,89
94,79
569.000,-
 

3.
91,84
3
UG+EG
20,45
13,03
71,05
389.000,-
 

4.
61,10
2
UG+EG
17,29
10,39
67,45
259.000,-
 

5.
102,40
4
UG+EG
14,17
10,37
49,83
449.000,-
 

6.
102,66
4
UG+EG
15,79
10,09
49,36
 
Verkauft

7.
59,07
2
EG
18,19
 
 
249.000,-
 

8.
 59,41
2
EG
14,20
 
 
249.000,-
 

9.
95,84
3
UG
 
33,14
135,11
419.000,-
 

10.
134,45
5
EG
 
74,94
55,63
 
Verkauft

11.
109,86
3
EG
 
65,41
42,67
479.000,-
 

12.
107,62
4
EG
 
64,50
50,10
469.000,-
 

13.
123,15
4
1.OG
32,73
 
 
529.000,-
 

14.
49,46
2
1.OG
19,55
 
 
219.000,-
 

15.
86,83
3
1.OG
21,59
 
 
 
Verkauft

16.
86,72
3
1.OG
21,96
 
 
389.000,-
 

17.
106,84
3
1.OG
26,18
 
 
489.000,-
 

18.
90,33
3
1.OG
20,42
 
 
409.000,-
 

19.
94,04
3
1.OG
14,56
 
 
429.000,-
 

20.
132,63
4
2.OG
20,98
50,78
 
790.000,-
 

21.
94,04
3
1.OG
14,56
 
 
429.000,-
 

22.
143
4
 
 
99,00
 
 
 

 

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Verpflichtung gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer enthalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Garten

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: A+
  • FGEE-Wert: 0.61
  • HWB-Klasse: C
  • HWB-Wert: 65.8

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Yannick Komaromi

Agentur
K&K Property GmbH
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