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  • Haus

Steinhaus in der Mitte einer Reihe mit freiem Blick auf die grünen Felder

Datum: 06.04.2025

Preis:205.000,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
4

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1252537
  • Wohnfläche:106m2
  • Zimmer:4

Beschreibung

In der Nähe von Porec - cca. 5 km vom Meer und der Stadt entfernt, in einem typisch istrischen Dorf mit nur wenigen Häusern am Rande der Siedlung, befindet sich dieses Steinhaus mit einer Wohnfläche von 106 m2, das sich auf drei Etagen erstreckt: Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss gibt es eine Flur, ein Wohnzimmer ,Küche , Esszimmer und eine geräumige überdachte Terrasse.
Im ersten Stock gibt es ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer, während sich das dritte Schlafzimmer und das kleinere Badezimmer im Dachgeschoss des Hauses befinden.
Dieses typisch istrische Haus sucht nach einer teilweisen inneren Renovierung, die im alten Glanz wieder auftaucht, mit einer Dicke alten Steinmauern von 60 cm , Holzparkettböden und Holzbalken an den Decken.

Das Haus gehört zu einem Garten von rd. 30 m2.
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage mit freiem Blick auf die grünen Felder.
Hier geht's zum "Wohnen am MEER" - www.k3-immo.eu
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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Anel Memic

Agentur
K3 Immobilien Austria GmbH
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