SONNIG, RUHIGE TERRASSENWOHNUNG MIT GARAGENPLATZ IN U4 NÄHE

Auhofstraße

Datum: 02.10.2025

Preis:1.720,00€

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Badezimmer

Eckdaten

Immobilien-ID:4346
Nutzfläche:116m²
Zimmer:3

Beschreibung

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Terrassenwohnung mit Garagenplatz in der Auhofstraße bestehend aus:

* Vorzimmer
* Einbauküche
* 3 Zimmer
* Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Toilette mit Handwaschbecken
* 2 Abstellräume
* straßenseitige Terrasse ca 26 m2
* ca. 25 m2 hofseitige Loggia (allgemeine Fläche der WEG wohnungszugehörig, bis auf Widerruf nutzbar, jedoch nicht absperrbar))
* Garagenplatz

Sonstiges:

* befristete Hauptmiete für 5 - 10 Jahre
* 4. Liftstock
* Parkettböden
* Fliesenboden
* Hauszentralheizung
* Kellerabteil
* Hundehaltung ist leider nicht möglich
* Nutzung als Wohngemeinschaft ist für max. 3 Personen möglich
* Elektrik wird auf den gesetzlichen Stand gebracht

Wohnung: Monatliche Kosten: € 1896,94 inkl. Heizung- und Warmwasser Aconto

* Hauptmietzins: € 1345,00
* Betriebskosten € 219,53
* Heizungs Aconto: € 115,00
* Warmwasser Aconto: € 34,37
* Umsatzsteuer 10 & 20%

Nebenkosten:

* Kaution: € 8500.-

Garagenplatz: : Monatliche Kosten: € 189,12

* Hauptmietzins: € 100,00
* Betriebskosten € 57,60
* Umsatzsteuer 20%

Nebenkosten:

* 3 Monatsmieten Provison zuzügl Ust für den Garagenplatz

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage [http://www.realbuero.com/de/links-downloads]: www.realbuero.com

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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