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  • Kauf
  • Haus

+++Einzigartige ,,Wohlfühloase'' mit traumhaftem Ausblick mitten in den Weinbergen+++

Datum: 19.12.2024

Preis:109.000,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
7
Badezimmer
2

Eckdaten

  • Immobilien-ID:8075
  • Wohnfläche:125m2
  • Nutzfläche:100m2
  • Zimmer:7

Beschreibung

+ABSOLUTE ,,WOHLFÜHLOASE'' MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK MITTEN IN DEN WEINBERGEN BEI ZALAEGERSZEG! +

 

Nur wenige Minuten von Zalaegerszeg entfernt, befindet sich dieses einzigartige Objekt mit WOHLFÜHLGARANTIE!

Sie möchten sich von der Außenwelt in die Natur zurückziehen und dennoch nah an allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen einer Stadt sein?

Das lässt sich mit dieser einmaligen Immobilie mit besonderer Lage (Westausrichtung und jeden Abend wundervoller Sonnenuntergang) und Ausstattung lösen!

 

_DETAILS ZUR LIEGENSCHAFT:_

 

HAUPTHAUS:

* Erdgeschoss ca. 33m²
* Windfang
* WC
* offene Küche (Koch/Essbereich)
* Treppenaufgang OG
* Zimmer 
* Treppe Weinkeller

 

* Obergeschoss ca.26,00 m²
* Schlafzimmer 
* Wohnzimmer I
* Bad mit Dusche und WC
* Balkon mit Panoramablick

 

* Weinkeller ca.9,00m² 

 

* Saunahaus  ca.14,00m² (kann auch als Gästehaus verwendet werden)

 

NEBENHÄUSER:

* zum Haupthaus gehören noch 2 kleine Nebenhäuser die vermietet werden können mit  ca.36m²(Haus A)  & 14m²(Haus B)  Wohnfläche und Weingärten!

 

_Baumaterial:_

Ziegelmassivbau, alle Terrassen 2020 mit Lärchenholz ,Saunahaus 2021 alles Tischler!                                                                                             

 

_Technik:_

- Die Zimmer werden mittels Holzofen beheizt (keine Zentralheizung)

- Wasser (Ringwasserleitung Gemeinde) zusätzlich gibt es eine Zisterne mit 6000lt (Brauchwasser)

 

_Zusatzinfos:_

- Ungarns ,,einziger,, Ort der keine GRUNDSTEUER einhebt !!!

- ganzjährig bewohnbar!

- Hauptwohnsitz kann angemeldet werden ( https://www.halloungarn.com/2023/07/10/wohnsitzkarte-in-ungarn/ )

- Übergabe frühestens am 01.Sept.2025 möglich!

 

+++"WENN MAN MÖCHTE, KANN MAN SICH HIER DER NETTEN DEUTSCHSPRECHENDEN COMMUNITY (D., Ö.) + KINDER ANSCHLIESSEN."+++

 

 

 

_Lage des Objekts:_

 

In einer wunderschönen natürlichen Umgebung , am Zufahrtsweg entlang der Hosszúhegy-Linie bieten wir zum Verkauf ein Haus am Stadtrand von Zalaegerszeg  mit einem traumhaften Panoramablick.

Das Einkaufszentrum Zalaegerszeg mit (STOP-SHOP, TESCO, ALDI, LIDL, Müller, Praktiker etc.) und Fastfood-Restaurants (KFC, Burger King, McDonalds), mit Kino Zala Plaza ca. 6 km entfernt, das Stadtzentrum mit Fußgängerzone, div. Geschäften, Restaurants und Theater ist nur ca. 8 km entfernt (max. 10 Minuten). Das Zala County St. Rafael Hospital und eine Fachklinik befinden sich ebenfalls im Zentrum der Innenstadt und sind leicht zu erreichen.

Weiters gibt es noch die AquaCity+Adventure Park, eine Therme, versch. Museen und den Gebarti-See

 

Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Wohnhaus vor Ort zeigen zu dürfen.

Herzliche Grüße,

Paul Kneisz

+43 (0)660 3 817 517 [tel:+436693817517]

www.grabner-immobilien.at

kneisz@grabner-immobilien.at

Merkmale

  • Garten

Grundriss

Immobilie finanzieren

Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Paul Kneisz

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